濱海休閒家
高雄市梓官區・預售建案。實價登錄 102 筆成交，單價中位 17.6 萬/坪，成交區間 2021-07-19～2022-07-12。
單價中位
17.6 萬/坪
單價區間
15.01–20.84 萬/坪
總價中位
500 萬
成交筆數
102 筆
預售 vs 梓官區成屋
本建案預售單價中位 17.6 萬/坪，梓官區成屋實價中位 16.9 萬/坪
預售溢價 +4.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交46%47 / 102 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價23.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位413 萬總價中位 500 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（17.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 82 | 17.1 |
| 2022 | 20 | 19.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-12 | 高雄市梓官區廣澤路D2六樓 | 630 萬 | 18.59 | 33.89 | 3房・六層/9 |
| 2022-03-19 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 476 萬 | 19.84 | 23.99 | 2房・二層/9 |
| 2022-03-14 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 482 萬 | 20.09 | 23.99 | 2房・二層/9 |
| 2022-03-13 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 535 萬 | 20.08 | 26.64 | 3房・四層/9 |
| 2022-03-11 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 610 萬 | 18.02 | 30.8 | 3房・六層/9 |
| 2022-03-05 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 486 萬 | 20.25 | 23.99 | 2房・三層/9 |
| 2022-03-02 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 488 萬 | 20.34 | 23.99 | 2房・三層/9 |
| 2022-02-25 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 520 萬 | 19.52 | 26.64 | 3房・二層/9 |
| 2022-02-23 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 590 萬 | 17.64 | 30.8 | 3房・二層/9 |
| 2022-02-20 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 580 萬 | 17.51 | 29.86 | 3房・二層/9 |
| 2022-02-19 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 606 萬 | 18.13 | 29.86 | 3房・二層/9 |
| 2022-02-13 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 480 萬 | 20 | 23.99 | 2房・三層/9 |
| 2022-01-28 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 470 萬 | 19.59 | 23.99 | 2房・四層/9 |
| 2022-01-27 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 628 萬 | 18.6 | 30.4 | 3房・六層/9 |
| 2022-01-26 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 596 萬 | 17.74 | 29.86 | 3房・二層/9 |
| 2022-01-23 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 488 萬 | 18.99 | 25.7 | 3房・二層/9 |
| 2022-01-22 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 448 萬 | 19.36 | 23.14 | 2房・二層/9 |
| 2022-01-20 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 483 萬 | 18.79 | 25.7 | 3房・四層/9 |
| 2022-01-16 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 460 萬 | 19.17 | 23.99 | 2房・四層/9 |
| 2022-01-16 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 465 萬 | 19.38 | 23.99 | 2房・三層/9 |
| 2021-12-31 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 462 萬 | 19.25 | 23.99 | 2房・二層/9 |
| 2021-12-27 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 500 萬 | 18.77 | 26.64 | 3房・四層/9 |
| 2021-12-26 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 483 萬 | 18.79 | 25.7 | 3房・四層/9 |
| 2021-12-22 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 580 萬 | 17.53 | 30.4 | 3房・二層/9 |
| 2021-12-16 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 485 萬 | 18.87 | 25.7 | 3房・四層/9 |
| 2021-12-12 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 570 萬 | 17.51 | 29.86 | 3房・三層/9 |
| 2021-11-28 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 580 萬 | 17.53 | 30.4 | 3房・二層/9 |
| 2021-11-27 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 485 萬 | 18.87 | 25.7 | 3房・四層/9 |
| 2021-11-22 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 565 萬 | 16.92 | 29.86 | 3房・三層/9 |
| 2021-11-22 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 475 萬 | 19.8 | 23.99 | 2房・六層/9 |
| 2021-11-21 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 458 萬 | 19.09 | 23.99 | 2房・四層/9 |
| 2021-11-21 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 445 萬 | 19.23 | 23.14 | 2房・三層/9 |
| 2021-11-21 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 468 萬 | 19.5 | 23.99 | 2房・五層/9 |
| 2021-11-18 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 560 萬 | 17.12 | 29.86 | 3房・三層/9 |
| 2021-11-18 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 500 萬 | 18.77 | 26.64 | 3房・四層/9 |
| 2021-11-14 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 490 萬 | 20.42 | 23.99 | 2房・八層/9 |
| 2021-11-13 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 477 萬 | 19.88 | 23.99 | 2房・六層/9 |
| 2021-11-13 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 500 萬 | 20.84 | 23.99 | 2房・八層/9 |
| 2021-11-11 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 470 萬 | 19.59 | 23.99 | 2房・五層/9 |
| 2021-11-09 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 470 萬 | 19.59 | 23.99 | 2房・二層/9 |
| 2021-11-07 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 588 萬 | 17.84 | 30.4 | 3房・二層/9 |
| 2021-11-07 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 418 萬 | 18.07 | 23.14 | 2房・七層/9 |
| 2021-11-07 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 435 萬 | 18.13 | 23.99 | 2房・七層/9 |
| 2021-11-07 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 440 萬 | 18.34 | 23.99 | 2房・八層/9 |
| 2021-11-05 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 580 萬 | 17.26 | 30.8 | 3房・三層/9 |
| 2021-11-05 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 425 萬 | 17.71 | 23.99 | 2房・六層/9 |
| 2021-11-05 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 432 萬 | 18 | 23.99 | 2房・七層/9 |
| 2021-10-27 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 437 萬 | 18.21 | 23.99 | 2房・七層/9 |
| 2021-10-25 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 518 萬 | 15.48 | 29.53 | 3房・三層/9 |
| 2021-10-24 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 520 萬 | 15.01 | 30.8 | 3房・二層/9 |
| 2021-10-24 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 520 萬 | 15.01 | 30.8 | 3房・二層/9 |
| 2021-10-24 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 448 萬 | 17.07 | 26.24 | 3房・四層/9 |
| 2021-10-23 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 447 萬 | 17.04 | 26.24 | 3房・四層/9 |
| 2021-10-21 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 410 萬 | 17.72 | 23.14 | 2房・六層/9 |
| 2021-10-19 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 425 萬 | 17.71 | 23.99 | 2房・五層/9 |
| 2021-10-17 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 520 萬 | 15.17 | 29.86 | 3房・五層/9 |
| 2021-10-17 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 527 萬 | 15.45 | 29.86 | 3房・六層/9 |
| 2021-10-17 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 530 萬 | 15.63 | 30.4 | 3房・三層/9 |
| 2021-10-17 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 420 萬 | 17.5 | 23.99 | 2房・五層/9 |
| 2021-10-16 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 530 萬 | 15.39 | 30.8 | 3房・三層/9 |
| 2021-10-15 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 456 萬 | 17.11 | 26.64 | 3房・五層/9 |
| 2021-10-15 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 462 萬 | 17.61 | 26.24 | 3房・五層/9 |
| 2021-10-13 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 528 萬 | 15.55 | 30.4 | 3房・三層/9 |
| 2021-10-13 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 446 萬 | 18.59 | 23.99 | 2房・八層/9 |
| 2021-10-12 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 455 萬 | 17.34 | 26.24 | 3房・四層/9 |
| 2021-10-10 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 528 萬 | 15.48 | 29.86 | 3房・六層/9 |
| 2021-10-09 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 525 萬 | 15.44 | 30.4 | 3房・三層/9 |
| 2021-10-09 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 540 萬 | 15.95 | 29.86 | 3房・六層/9 |
| 2021-10-09 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 555 萬 | 16.15 | 29.86 | 3房・八層/9 |
| 2021-10-08 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 545 萬 | 15.76 | 29.86 | 3房・七層/9 |
| 2021-10-08 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 538 萬 | 16.07 | 29.53 | 3房・七層/9 |
| 2021-10-08 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 555 萬 | 16.15 | 29.86 | 3房・八層/9 |
| 2021-10-08 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 555 萬 | 16.15 | 29.86 | 3房・八層/9 |
| 2021-10-06 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 457 萬 | 17.78 | 25.7 | 3房・七層/9 |
| 2021-10-05 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 553 萬 | 16.07 | 29.86 | 3房・八層/9 |
| 2021-10-04 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 542 萬 | 15.64 | 29.86 | 3房・六層/9 |
| 2021-09-29 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 575 萬 | 16.33 | 30.8 | 3房・八層/9 |
| 2021-09-26 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 403 萬 | 17.42 | 23.14 | 2房・五層/9 |
| 2021-09-25 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 570 萬 | 16.14 | 30.8 | 3房・八層/9 |
| 2021-09-24 | 高雄市梓官區通安路247巷 | 530 萬 | 15.56 | 29.86 | 3房・七層/9 |