宏昌首席
基隆市中山區・社區。復興路95、95-1~95-12號。以下為本社區（基隆市中山區復興路95、95-1~95之12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宏昌首席 行情解讀
基隆市中山區的「宏昌首席」位於 復興路95、95-1~95-12號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.1 萬/坪，多數成交落在 18 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 宏昌首席 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 16%（中山區 整體中位約 25 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.1 萬/坪
門牌 基隆市中山區復興路95、95-1~95之12號・共 43 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-09 | 復興路９５之３號 | 2,000 萬 | 34.7 | 57.64 | 一層，二層，地下一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-27 | 復興路９５號３樓 | 1,050 萬 | 23.47 | 44.74 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-22 | 復興路９５之９號５樓 | 1,340 萬 | 26.62 | 50.35 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-04 | 復興路９５號５樓 | 1,300 萬 | 26.88 | 48.36 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-06 | 復興路９５之５號 | 2,520 萬 | 36.37 | 69.28 | 一層，二層，地下一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-20 | 復興路９５之６號５樓 | 960 萬 | 19.29 | 49.77 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-17 | 復興路９５之９號３樓 | 880 萬 | 19 | 46.33 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-03 | 復興路９５之１號 | 1,550 萬 | 18.27 | 84.85 | 一層，二層，地下一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-22 | 復興路９５之１１號 | 3,550 萬 | 36.1 | 98.34 | 一層，二層，地下一層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2018-07-15 | 復興路９５之３號 | 1,800 萬 | 31.23 | 57.64 | 一層，二層，地下一層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2018-02-06 | 復興路９５之５號５樓 | 860 萬 | 21.74 | 39.57 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-08 | 復興路９５之１０號５樓 | 980 萬 | 18.39 | 53.29 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-05 | 復興路95之10號 | 3,400 萬 | 29.66 | 114.64 | 一層，二層，地下一層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2016-11-14 | 復興路９５之１０號５樓 | 1,050 萬 | 19.71 | 53.29 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-04 | 復興路９５之１１號 | 3,400 萬 | 34.57 | 98.34 | 一層，二層，地下一層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2015-11-24 | 復興路９５之１號 | 1,680 萬 | 19.8 | 84.85 | 一層，二層，地下一層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2015-09-05 | 復興路９５之６號５樓 | 860 萬 | 17.28 | 49.77 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-05 | 復興路９５之５號 | 2,040 萬 | 29.45 | 69.28 | 一層，二層，地下一層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2015-08-18 | 復興路95之10號 | 3,500 萬 | 30.53 | 114.64 | 一層，二層，地下一層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2015-07-10 | 復興路９５之７號 | 1,980 萬 | 27.34 | 72.41 | 一層，二層，地下一層/五層 | 店面(店鋪) |
| 2015-07-01 | 復興路９５號５樓 | 995 萬 | 21.1 | 47.15 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-10 | 復興路９５號２樓 | 680 萬 | 21.77 | 31.23 | 一層，二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-20 | 復興路95-6號3樓 | 890 萬 | 17.88 | 49.77 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-20 | 復興路９５之９號５樓 | 917 萬 | 18.21 | 50.35 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-10 | 復興路９５之５號５樓 | 742 萬 | 18.75 | 39.57 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-08 | 復興路９５之５號４樓 | 668 萬 | 16.88 | 39.57 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-08 | 復興路９５號３樓 | 768 萬 | 17.16 | 44.74 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-08 | 復興路９５之６號４樓 | 870 萬 | 17.48 | 49.77 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-08 | 復興路９５之１號３樓 | 610 萬 | 17.68 | 34.5 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-08 | 復興路９５之１號４樓 | 620 萬 | 17.97 | 34.5 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「OK超商」 124 公尺、最近診所「安安診所」 201 公尺、最近停車場「俥停停車場」 262 公尺、最近超市「全聯福利中心」 268 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-09 | 復興路230巷24弄1號 | 65 萬 | 2.3 | 29 | 公寓 |
| 2018-02-21 | 復興路230巷24弄1號 | 400 萬 | 14 | 29 | 公寓 |
| 2012-11-25 | 復興路230巷24弄2號 | 325 萬 | 11.4 | 29 | 公寓 |
| 2015-02-28 | 復興路230巷24弄2之2號 | 200 萬 | 7 | 29 | 公寓 |
| 2022-04-22 | 復興路230巷24弄4之1號 | 360 萬 | 12.8 | 28 | 公寓 |
| 2017-07-18 | 復興路230巷24弄6之1號 | 210 萬 | 7.5 | 28 | 公寓 |
| 2018-06-04 | 復興路230巷24弄6之1號 | 210 萬 | 7.5 | 28 | 公寓 |
| 2018-07-30 | 復興路230巷24弄6之1號 | 330 萬 | 11.7 | 28 | 公寓 |
| 2013-06-03 | 復興路230巷35之3號 | 200 萬 | 7.9 | 25 | 公寓 |
| 2020-06-26 | 復興路230巷37之3號 | 335 萬 | 12.2 | 27 | 公寓 |
| 2023-05-07 | 復興路230巷29之1號 | 270 萬 | 10.4 | 26 | 公寓 |
| 2023-05-07 | 復興路230巷29之2號 | 270 萬 | 10.4 | 26 | 公寓 |
| 2012-09-28 | 復興路230巷22弄3之2號 | 187 萬 | 6.6 | 28 | 公寓 |
| 2021-02-22 | 復興路230巷26弄4之3號 | 250 萬 | 8.9 | 28 | 公寓 |
| 2014-09-05 | 復興路230巷24弄8號 | 290 萬 | 10.1 | 29 | 公寓 |
| 2015-08-25 | 復興路230巷27之3號 | 240 萬 | 8.9 | 27 | 公寓 |
| 2024-04-25 | 復興路230巷22弄5之2號 | 420 萬 | 14.9 | 28 | 公寓 |
| 2013-06-27 | 復興路230巷26弄6之2號 | 180 萬 | 6.4 | 28 | 公寓 |
| 2014-12-03 | 復興路230巷26弄6之3號 | 155 萬 | 5.5 | 28 | 公寓 |
| 2015-01-21 | 復興路230巷26弄6之3號 | 190 萬 | 6.7 | 28 | 公寓 |
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宏昌首席實價登錄成交價多少?
基隆市中山區「宏昌首席」本社區實價登錄單價中位約 21.1 萬/坪，多數落在 18–31 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 43 筆成交。
宏昌首席和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏昌首席 比 中山區 整體低約 16%（中山區 整體中位約 25 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 宏昌首席 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏昌首席 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。