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麗寶大觀

基隆市中山區・社區。華興街53巷9號1樓之1~8樓之9。以下為本社區（基隆市中山區華興街53巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 812萬 731～893 萬・48.6 坪 × 16.7 萬/坪
成交熱度
14/20 29 筆可查成交
區內價位
6/20 較中山區整體 -33%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區基隆市中山區
門牌地址華興街53巷9號1樓之1~8樓之9
所在路段華興街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

麗寶大觀 行情解讀

基隆市中山區的「麗寶大觀」位於 華興街53巷9號1樓之1~8樓之9。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.7 萬/坪，多數成交落在 13 到 23 萬/坪之間，總價中位約 850 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 麗寶大觀 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 33%（中山區 整體中位約 25 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 16.7 萬/坪

門牌 基隆市中山區華興街53巷9號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-01-05 華興街５３巷９號５樓之８ 1,088 萬 23.34 46.62 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-10-18 華興街５３巷９號７樓之６ 1,588 萬 24.99 63.53 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-12-26 華興街５３巷９號６樓之１０ 1,140 萬 23.72 48.06 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-11-26 華興街５３巷９號１樓之４ 850 萬 16.37 51.93 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-13 華興街５３巷９號１樓之１ 1,150 萬 23.18 49.61 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-27 華興街５３巷９號６樓之２ 1,040 萬 21.39 48.62 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-16 華興街５３巷９號３樓之５ 1,150 萬 18.21 63.16 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-01 華興街５３巷９號８樓之４ 1,450 萬 23.03 62.95 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-26 華興街５３巷９號１樓之６ 1,000 萬 21.5 46.51 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-24 華興街５３巷９號５樓之３ 1,050 萬 16.45 63.82 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-24 華興街５３巷９號４樓之６ 1,070 萬 16.84 63.53 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-10 華興街５３巷９號８樓之９ 797 萬 16.7 47.74 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-04 華興街５３巷９號８樓之３ 1,100 萬 17.24 63.82 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-26 華興街５３巷９號８樓之６ 1,230 萬 16.73 73.53 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-18 華興街５３巷９號７樓之７ 850 萬 18.3 46.45 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-21 華興街５３巷９號５樓之８ 787 萬 16.88 46.62 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-13 華興街５３巷９號８樓之２ 780 萬 16.21 48.13 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-14 華興街５３巷９號２樓之７ 850 萬 18.3 46.45 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-28 華興街５３巷９號６樓之７ 720 萬 15.34 46.94 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-13 華興街53巷9號2樓之1 800 萬 16.45 48.63 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-26 華興街53巷9號5樓之1 660 萬 13.71 48.14 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-18 華興街５３巷９號１樓之６ 850 萬 18.28 46.51 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-01-13 華興街５３巷９號１樓之５ 948 萬 12.53 92.63 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-11-15 華興街５３巷９號５樓之１ 650 萬 13.5 48.14 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-10-14 華興街５３巷９號８樓之９ 615 萬 12.88 47.74 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-04-12 華興街５３巷９號１樓之６ 520 萬 11.18 46.51 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-30 華興街５３巷９號３樓之３ 732 萬 11.47 63.82 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-12-04 華興街５３巷９號１樓之４ 658 萬 12.67 51.93 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-11-12 華興街５３巷９號１樓之２ 800 萬 12.62 63.42 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西定路站 加油站（加油站，約 527 公尺）、安樂變電所（變電所，約 542 公尺）、西定市場（市場，約 621 公尺）。 生活機能：最近公園 132 公尺、最近學校「港西國小」 176 公尺、最近超商「全家便利商店」 253 公尺、最近車站「基隆」 455 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 12.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-11-12 華興街53巷9號 800 萬 12.6 63 華廈
2012-12-04 華興街53巷9號 658 萬 12.7 52 華廈
2013-04-12 華興街53巷9號 520 萬 11.2 47 華廈
2013-03-30 華興街53巷9號 732 萬 11.5 64 華廈
2013-10-14 華興街53巷9號 615 萬 12.9 48 華廈
2013-11-15 華興街53巷9號 650 萬 13.5 48 華廈
2014-01-13 華興街53巷9號 948 萬 12.5 93 華廈
2016-08-18 華興街53巷9號 850 萬 18.3 47 華廈
2016-11-26 華興街53巷9號 660 萬 13.7 48 華廈
2017-02-13 華興街53巷9號 800 萬 16.5 49 華廈
2018-03-28 華興街53巷9號 720 萬 15.3 47 華廈
2018-07-14 華興街53巷9號 850 萬 18.3 46 華廈
2019-04-13 華興街53巷9號 780 萬 16.2 48 華廈
2020-01-04 華興街53巷9號 1,100 萬 17.2 64 華廈
2019-12-26 華興街53巷9號 1,230 萬 16.7 74 華廈
2019-12-18 華興街53巷9號 850 萬 18.3 46 華廈
2019-09-21 華興街53巷9號 787 萬 16.9 47 華廈
2020-08-10 華興街53巷9號 797 萬 16.7 48 華廈
2020-09-24 華興街53巷9號 1,070 萬 16.8 64 華廈
2021-07-24 華興街53巷9號 1,050 萬 16.5 64 華廈
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麗寶大觀 常見問題

麗寶大觀實價登錄成交價多少?

基隆市中山區「麗寶大觀」本社區實價登錄單價中位約 16.7 萬/坪，多數落在 13–23 萬/坪，總價中位約 850 萬，共 29 筆成交。

麗寶大觀和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，麗寶大觀 比 中山區 整體低約 33%（中山區 整體中位約 25 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 麗寶大觀 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 麗寶大觀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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