鼎立京華
基隆市中正區・社區。豐稔街17號。以下為本社區（基隆市中正區豐稔街17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鼎立京華 行情解讀
基隆市中正區的「鼎立京華」位於 豐稔街17號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.6 萬/坪，多數成交落在 5 到 23 萬/坪之間，總價中位約 850 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 鼎立京華 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 11%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.6 萬/坪
門牌 基隆市中正區豐稔街17號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 豐稔街１７號６樓之１ | 1,050 萬 | 22.73 | 46.2 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-15 | 豐稔街１７號２樓 | 824 萬 | 15.08 | 54.65 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-14 | 豐稔街１７號２樓 | 850 萬 | 15.55 | 54.65 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-12 | 豐稔街１７號地下一層 | 115 萬 | 4.54 | 25.33 | 地下一層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 祥豐市場（市場，約 319 公尺）、基隆法國公墓（墓地，約 320 公尺）、祥豐街站 加油站（加油站，約 514 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 2 公尺、最近超商「7-Eleven」 28 公尺、最近公園「真砂社區公園」 170 公尺、最近診所「基隆市中正區衛生所」 182 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-12 | 豐稔街17號 | 115 萬 | 4.5 | 25 | 套房 |
| 2017-06-14 | 豐稔街17號 | 850 萬 | 15.6 | 55 | 華廈 |
| 2020-05-15 | 豐稔街17號 | 824 萬 | 15.1 | 55 | 華廈 |
| 2026-05-12 | 豐稔街17號 | 1,050 萬 | 22.7 | 46 | 華廈 |
| 2014-10-13 | 豐稔街21號 | 665 萬 | 13.3 | 50 | 華廈 |
| 2015-01-13 | 豐稔街21號 | 785 萬 | 15.7 | 50 | 華廈 |
| 2025-01-02 | 豐稔街21號 | 850 萬 | 17 | 50 | 華廈 |
| 2022-04-24 | 豐稔街15之2號 | 730 萬 | 19.3 | 38 | 華廈 |
| 2014-03-31 | 豐稔街15號 | 390 萬 | 11.6 | 34 | 華廈 |
| 2017-05-15 | 豐稔街13巷8之2號 | 180 萬 | 10.4 | 17 | 公寓 |
| 2022-05-26 | 豐稔街13巷8之2號 | 220 萬 | 12.7 | 17 | 公寓 |
| 2025-07-14 | 豐稔街13巷8之2號 | 218 萬 | 12.6 | 17 | 公寓 |
| 2015-02-11 | 豐稔街30之3號 | 180 萬 | 7.9 | 23 | 公寓 |
| 2017-05-02 | 豐稔街30之3號 | 320 萬 | 14 | 23 | 公寓 |
| 2019-11-29 | 豐稔街30之4號 | 230 萬 | 10.1 | 23 | 公寓 |
| 2014-03-05 | 豐稔街28之2號 | 250 萬 | 10 | 25 | 公寓 |
| 2015-04-15 | 豐稔街28之2號 | 315 萬 | 12.7 | 25 | 公寓 |
| 2023-07-17 | 豐稔街28號 | 680 萬 | 49.9 | 14 | 公寓 |
| 2024-10-22 | 豐稔街28之2號 | 390 萬 | 15.7 | 25 | 公寓 |
| 2025-06-26 | 豐稔街28之2號 | 600 萬 | 22.7 | 26 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中正區預售建案
中正區其他社區
看 中正區 整區行情與排行 →鼎立京華 常見問題
鼎立京華實價登錄成交價多少?
基隆市中正區「鼎立京華」本社區實價登錄單價中位約 15.6 萬/坪，多數落在 5–23 萬/坪，總價中位約 850 萬，共 4 筆成交。
鼎立京華和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鼎立京華 比 中正區 整體高約 11%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鼎立京華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鼎立京華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。