華麗站前
基隆市仁愛區・社區。龍安街200、202、208、208-1、208-2、208-3、210、210-1、210-2號1至9F；200號2F之1~9F之1、2F之2~9F之2。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華麗站前 行情解讀
基隆市仁愛區的「華麗站前」位於 龍安街200、202、208、208-1、208-2、208-3、210、210-1、210-2號1至9F；200號2F之1~9F之1、2F之2~9F之2。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.1 萬/坪，多數成交落在 11 到 22 萬/坪之間，總價中位約 585 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華麗站前 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體低約 26%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁愛市場（市場，約 562 公尺）、成功市場（市場，約 615 公尺）、崁仔頂魚市（市場，約 685 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 60 公尺、最近車站「三坑」 122 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 308 公尺、最近公園 352 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 龍安街198巷12號 | 710 萬 | 17.5 | 41 | 公寓 |
| 2023-05-03 | 龍安街198巷14號 | 550 萬 | 16.2 | 34 | 公寓 |
| 2023-08-31 | 龍安街198巷14號 | 575 萬 | 17 | 34 | 公寓 |
| 2019-09-04 | 龍安街198巷8號 | 280 萬 | 10.3 | 27 | 公寓 |
| 2023-11-29 | 龍安街198巷8號 | 585 萬 | 21.5 | 27 | 公寓 |
| 2014-03-04 | 龍安街198巷20號 | 310 萬 | 11.4 | 27 | 公寓 |
| 2016-03-17 | 龍安街198巷27之1號 | 590 萬 | 16.5 | 36 | 公寓 |
| 2016-05-30 | 龍安街198巷27之1號 | 608 萬 | 17 | 36 | 公寓 |
| 2015-10-09 | 龍安街198巷25號 | 810 萬 | 17 | 48 | 華廈 |
| 2019-12-09 | 龍安街198巷25號 | 530 萬 | 10.8 | 49 | 店面 |
| 2024-06-21 | 龍安街198巷25號 | 1,150 萬 | 24.2 | 48 | 華廈 |
| 2025-02-25 | 龍安街198巷25號 | 1,360 萬 | 28.6 | 48 | 華廈 |
| 2013-03-29 | 龍安街198巷27號 | 320 萬 | 11 | 29 | 公寓 |
| 2019-11-19 | 龍安街198巷27號 | 539 萬 | 18.5 | 29 | 公寓 |
| 2013-05-02 | 龍安街198巷23號 | 610 萬 | 12.1 | 50 | 華廈 |
| 2020-07-27 | 龍安街198巷23號 | 400 萬 | 7.8 | 51 | 華廈 |
| 2018-03-19 | 龍安街208之2號 | 550 萬 | 20.5 | 27 | 華廈 |
| 2018-02-24 | 龍安街208之2號 | 690 萬 | 19.6 | 35 | 華廈 |
| 2024-08-17 | 龍安街198巷4弄5號 | 110 萬 | 6.6 | 17 | 透天 |
| 2018-08-07 | 龍安街198巷45之1號 | 730 萬 | 20.8 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 仁愛區 整區行情與排行 →華麗站前 常見問題
華麗站前實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「華麗站前」周邊實價登錄單價中位約 13.1 萬/坪，多數落在 11–22 萬/坪，總價中位約 585 萬，共 1,354 筆成交。
華麗站前和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華麗站前 比 仁愛區 整體低約 26%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 華麗站前 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華麗站前 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。