東˙京站
基隆市暖暖區・社區。八堵路159、159-1~159-13號及各1~7樓等。以下為本社區（基隆市暖暖區八堵路159、159-1~159之13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東˙京站 行情解讀
基隆市暖暖區的「東˙京站」位於 八堵路159、159-1~159-13號及各1~7樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.5 萬/坪，多數成交落在 20 到 31 萬/坪之間，總價中位約 820 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東˙京站 放到整個 暖暖區 來看，它的單價中位比 暖暖區 整體高約 73%（暖暖區 整體中位約 13.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市暖暖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.5 萬/坪
門牌 基隆市暖暖區八堵路159、159-1~159之13號・共 94 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 八堵路１５９號４樓 | 1,800 萬 | 27.36 | 65.79 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-14 | 八堵路１５９之６號２樓 | 810 萬 | 28.3 | 28.63 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-29 | 八堵路１５９之７號７樓 | 1,135 萬 | 26.15 | 43.41 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-22 | 八堵路１５９之６號５樓 | 815 萬 | 28.39 | 28.71 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-16 | 八堵路１５９之９號 | 780 萬 | 26.99 | 28.89 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-05 | 八堵路１５９之１號４樓 | 1,190 萬 | 22.49 | 52.9 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-24 | 八堵路１５９之８號４樓 | 1,300 萬 | 23.52 | 55.28 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-06 | 八堵路１５９之９號３樓 | 750 萬 | 25.96 | 28.89 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-30 | 八堵路１５９之２號 | 805 萬 | 34.47 | 23.36 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-21 | 八堵路１５９之３號 | 565 萬 | 31.06 | 18.19 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-25 | 八堵路１５９之８號 | 960 萬 | 33 | 29.09 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-03 | 八堵路１５９之１號 | 770 萬 | 30.42 | 29.29 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-26 | 八堵路１５９號 | 938 萬 | 32.17 | 29.16 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-11 | 八堵路１５９之１２號３樓 | 600 萬 | 22.05 | 27.22 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-30 | 八堵路１５９之７號 | 1,115 萬 | 31.85 | 35.01 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-25 | 八堵路１５９之１２號２樓 | 605 萬 | 22.23 | 27.22 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-20 | 八堵路１５９之７號７樓 | 875 萬 | 20.16 | 43.41 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-15 | 八堵路１５９之１２號５樓 | 600 萬 | 22.05 | 27.22 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-26 | 八堵路１５９之５號７樓 | 820 萬 | 20.38 | 42.79 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-04 | 八堵路１５９之１０號 | 636 萬 | 27.88 | 22.81 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-28 | 八堵路１５９之９號６樓 | 950 萬 | 20.05 | 47.37 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-07 | 八堵路１５９之１２號 | 800 萬 | 29.39 | 27.22 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-27 | 八堵路１５９之１１號６樓 | 970 萬 | 20.51 | 47.3 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-09 | 八堵路１５９之１０號３樓 | 500 萬 | 21.92 | 22.81 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-16 | 八堵路１５９之１３號６樓 | 960 萬 | 21.65 | 44.34 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-03 | 八堵路１５９之１號７樓 | 940 萬 | 21.15 | 44.45 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-31 | 八堵路１５９之５號７樓 | 760 萬 | 18.93 | 42.79 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-29 | 八堵路１５９之９號４樓 | 620 萬 | 21.46 | 28.89 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-18 | 八堵路１５９之８號５樓 | 1,070 萬 | 19.36 | 55.28 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-17 | 八堵路１５９之１號６樓 | 950 萬 | 19.01 | 52.9 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 暖暖變電所（變電所，約 451 公尺）、八堵站 加油站（加油站，約 769 公尺）、過港臨時攤販集中場（市場，約 794 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 71 公尺、最近學校「八堵國小」 75 公尺、最近醫院「臺灣礦工醫院」 113 公尺、最近運動中心「國立基隆高級中學體育館室內游泳池(館)」 147 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-17 | 八堵路95巷4號 | 150 萬 | 8.3 | 18 | 透天 |
| 2025-03-17 | 八堵路95巷4號 | 180 萬 | 10 | 18 | 透天 |
| 2021-12-09 | 源遠路4號 | 550 萬 | 12.9 | 43 | 公寓 |
| 2023-07-18 | 源遠路4號 | 565 萬 | 13.2 | 43 | 公寓 |
| 2023-08-17 | 八堵路95巷2號 | 20 萬 | 1.5 | 13 | 透天 |
| 2021-10-15 | 八堵路49巷43號 | 120 萬 | 8.2 | 15 | 透天 |
| 2014-03-12 | 八堵路59號 | 145 萬 | 6.1 | 24 | 店面 |
| 2013-03-08 | 八堵路49巷6號 | 228 萬 | 3.1 | 73 | 公寓 |
| 2024-06-01 | 八堵路49巷5號 | 170 萬 | 4 | 43 | 透天 |
| 2013-03-25 | 八堵路127巷41之1號 | 275 萬 | 9.4 | 29 | 公寓 |
| 2013-08-02 | 八堵路127巷41之1號 | 280 萬 | 9.3 | 30 | 公寓 |
| 2017-03-27 | 八堵路127巷67之1號 | 350 萬 | 9.4 | 37 | 公寓 |
| 2018-06-20 | 八堵路127巷67之1號 | 377 萬 | 11.1 | 34 | 公寓 |
| 2013-05-27 | 八堵路127巷41號 | 195 萬 | 7.2 | 27 | 公寓 |
| 2014-08-30 | 八堵路127巷41號 | 338 萬 | 8.9 | 38 | 公寓 |
| 2020-08-17 | 八堵路127巷41號 | 363 萬 | 13 | 28 | 公寓 |
| 2021-11-23 | 八堵路127巷53號 | 275 萬 | 14.6 | 19 | 公寓 |
| 2021-11-23 | 八堵路127巷53號 | 205 萬 | 9.9 | 21 | 公寓 |
| 2021-11-23 | 八堵路127巷53號 | 240 萬 | 11.6 | 21 | 公寓 |
| 2019-02-22 | 過港路236之4號 | 180 萬 | 7.1 | 25 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
暖暖區其他社區
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東˙京站實價登錄成交價多少?
基隆市暖暖區「東˙京站」本社區實價登錄單價中位約 23.5 萬/坪，多數落在 20–31 萬/坪，總價中位約 820 萬，共 94 筆成交。
東˙京站和 暖暖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東˙京站 比 暖暖區 整體高約 73%（暖暖區 整體中位約 13.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東˙京站 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東˙京站 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市暖暖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。