小北
新北市五股區・社區。新北市五股區新五路三段99號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
小北 行情解讀
新北市五股區的「小北」位於 新北市五股區新五路三段99號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 30.8 萬/坪，多數成交落在 31 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,680 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 小北 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體高約 6%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
小北屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 59 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股區第三公墓（墓地，約 764 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 116 公尺、最近公園 221 公尺、最近超市「美廉社」 480 公尺、最近運動中心「五股國民運動中心」 515 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 新五路三段222號 | 2,050 萬 | 39.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-08-22 | 新五路三段222號 | 3,480 萬 | 45.8 | 82 | 住宅大樓 |
| 2014-08-01 | 新五路三段222號 | 1,677 萬 | 36.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-09-15 | 新五路三段222號 | 1,656 萬 | 35.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-09-15 | 新五路三段222號 | 1,580 萬 | 33.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-09-18 | 新五路三段222號 | 1,648 萬 | 36.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-09-17 | 新五路三段222號 | 1,680 萬 | 36.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-12-09 | 新五路三段222號 | 1,740 萬 | 37.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-20 | 新五路三段222號 | 1,700 萬 | 36.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-11-25 | 新五路三段222號 | 1,650 萬 | 35.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-04-28 | 新五路三段222號 | 1,693 萬 | 36.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-09-15 | 新五路三段222號 | 1,719 萬 | 37.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-10-09 | 新五路三段222號 | 1,700 萬 | 36.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-10-23 | 新五路三段222號 | 1,747 萬 | 38 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-07-20 | 新五路三段222號 | 1,660 萬 | 35.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-05-26 | 新五路三段222號 | 1,340 萬 | 28.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-11-02 | 新五路三段222號 | 1,400 萬 | 29.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-04-28 | 新五路三段222號 | 1,345 萬 | 27.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-07-28 | 新五路三段222號 | 1,600 萬 | 31 | 52 | 住宅大樓 |
| 2025-08-11 | 新五路三段222號 | 3,510 萬 | 42.6 | 82 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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小北實價登錄成交價多少?
新北市五股區「小北」周邊實價登錄單價中位約 30.8 萬/坪，多數落在 31–40 萬/坪，總價中位約 1,680 萬，共 3,000 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
小北和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，小北 比 五股區 整體高約 6%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
小北屋齡多久?買前要注意什麼?
小北屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 小北 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 小北 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。