景漾
新北市五股區・社區。五股區成泰路三段318號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市五股區成泰路三段318號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
景漾 行情解讀
新北市五股區的「景漾」位於 五股區成泰路三段318號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.5 萬/坪，多數成交落在 38 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,580 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 景漾 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體高約 32%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
景漾屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.5 萬/坪
門牌 新北市五股區成泰路三段318號・共 75 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-21 | 成泰路三段３１８號十樓之六 | 1,660 萬 | 37.12 | 44.72 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-02 | 成泰路三段３１８號五樓之一 | 1,435 萬 | 37 | 38.79 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-19 | 成泰路三段３１８號十三樓 | 1,647 萬 | 39.49 | 46.16 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-19 | 成泰路三段３１８號十四樓之三 | 1,370 萬 | 41.37 | 37.78 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-06 | 成泰路三段３１８號十三樓之六 | 1,556 萬 | 38.54 | 44.72 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-27 | 成泰路三段３１８號十四樓之一 | 1,380 萬 | 40.65 | 38.43 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-24 | 成泰路三段３１８號十三樓之一 | 1,420 萬 | 41.82 | 38.43 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-20 | 成泰路三段３１８號十四樓 | 1,825 萬 | 39.44 | 55.18 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-13 | 成泰路三段３１８號十四樓之六 | 1,741 萬 | 38.4 | 53.74 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-23 | 成泰路三段３１８號十二樓之六 | 1,568 萬 | 38.88 | 44.72 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-13 | 成泰路三段３１８號十四樓之五 | 1,606 萬 | 39.42 | 44.97 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-06 | 成泰路三段３１８號十五樓之二 | 1,858 萬 | 40.07 | 55.42 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-09 | 成泰路三段３１８號十五樓之五 | 1,790 萬 | 39.12 | 54.34 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-26 | 成泰路三段３１８號十三樓之五 | 1,595 萬 | 39.12 | 45.32 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-19 | 成泰路三段３１８號十二樓 | 1,635 萬 | 39.31 | 46.16 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-12 | 成泰路三段３１８號十五樓之一 | 1,580 萬 | 41.65 | 47.8 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-05 | 成泰路三段３１８號十二樓之五 | 1,596 萬 | 39.28 | 44.97 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-28 | 成泰路三段３１８號十二樓之一 | 1,414 萬 | 41.79 | 38.79 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-21 | 成泰路三段３１８號十樓之五 | 1,563 萬 | 38.23 | 45.32 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-14 | 成泰路三段３１８號十三樓之二 | 1,820 萬 | 39.58 | 55.42 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-07 | 成泰路三段３１８號十二樓之二 | 1,665 萬 | 39.99 | 46.41 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-31 | 成泰路三段３１８號十一樓之六 | 1,567 萬 | 38.85 | 44.72 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-24 | 成泰路三段３１８號十樓之六 | 1,550 萬 | 38.65 | 44.72 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-17 | 成泰路三段３１８號十二樓之三 | 1,350 萬 | 41.02 | 37.78 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-10 | 成泰路三段３１８號八樓之六 | 1,507 萬 | 37.59 | 44.37 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-03 | 成泰路三段３１８號四樓之三 | 1,366 萬 | 41.4 | 37.78 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-03 | 成泰路三段３１８號 | 1,925 萬 | 45.02 | 52.58 | 一層，二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-26 | 成泰路三段３１８號十樓 | 1,618 萬 | 38.98 | 46.16 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-19 | 成泰路三段３１８號十三樓之三 | 1,355 萬 | 41.2 | 37.78 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-12 | 成泰路三段３１８號十一樓之五 | 1,578 萬 | 38.65 | 45.32 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 554 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 54 公尺、最近超商「7-Eleven」 104 公尺、最近公園「洲子洋公園」 186 公尺、最近運動中心「五股國民運動中心」 233 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-21 | 成泰路三段318號 | 1,660 萬 | 37.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-04-19 | 成泰路三段318號 | 1,370 萬 | 41.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-03-24 | 成泰路三段318號 | 1,420 萬 | 41.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-02-23 | 成泰路三段318號 | 1,568 萬 | 38.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-02-06 | 成泰路三段318號 | 1,858 萬 | 40.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2023-02-13 | 成泰路三段318號 | 1,606 萬 | 39.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-12-12 | 成泰路三段318號 | 1,580 萬 | 41.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-12-26 | 成泰路三段318號 | 1,595 萬 | 39.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-12-19 | 成泰路三段318號 | 1,635 萬 | 39.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-11-28 | 成泰路三段318號 | 1,414 萬 | 41.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-11-14 | 成泰路三段318號 | 1,820 萬 | 39.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-11-21 | 成泰路三段318號 | 1,563 萬 | 38.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-10-17 | 成泰路三段318號 | 1,350 萬 | 41 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-10-31 | 成泰路三段318號 | 1,567 萬 | 38.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-09-19 | 成泰路三段318號 | 1,355 萬 | 41.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-09-12 | 成泰路三段318號 | 1,578 萬 | 38.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-08-15 | 成泰路三段318號 | 1,541 萬 | 36.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-08-15 | 成泰路三段318號 | 1,402 萬 | 41.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-08-01 | 成泰路三段318號 | 1,458 萬 | 36.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-07-18 | 成泰路三段318號 | 1,740 萬 | 37.2 | 55 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
五股區預售建案
五股區其他社區
看 五股區 整區行情與排行 →景漾 常見問題
景漾實價登錄成交價多少?
新北市五股區「景漾」本社區實價登錄單價中位約 38.5 萬/坪，多數落在 38–41 萬/坪，總價中位約 1,580 萬，共 75 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
景漾和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景漾 比 五股區 整體高約 32%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
景漾屋齡多久?買前要注意什麼?
景漾屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 景漾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景漾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。