初戀八里
新北市八里區・社區。八里區中山路一段129巷15號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市八里區中山路一段129巷15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
初戀八里 行情解讀
新北市八里區的「初戀八里」位於 八里區中山路一段129巷15號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.8 萬/坪，多數成交落在 17 到 25 萬/坪之間，總價中位約 593 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 初戀八里 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體低約 21%（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
初戀八里屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.8 萬/坪
門牌 新北市八里區中山路一段129巷15號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-25 | 中山路一段１２９巷１５號十一樓 | 765 萬 | 24.94 | 30.67 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-22 | 中山路一段１２９巷１５號十一樓 | 593 萬 | 19.33 | 30.67 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-22 | 中山路一段１２９巷１５號五樓 | 650 萬 | 16.92 | 38.42 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-13 | 中山路一段１２９巷１５號六樓 | 560 萬 | 17.81 | 31.44 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-23 | 中山路一段１２９巷１５號十一樓 | 530 萬 | 17.28 | 30.67 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 57 公尺、最近停車場「嘟嘟房地下停車場-八里全聯站」 86 公尺、最近超市「全聯福利中心」 91 公尺、最近公園「文昌公園」 348 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-23 | 中山路一段129巷15號 | 530 萬 | 17.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-11-13 | 中山路一段129巷15號 | 560 萬 | 17.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-05-22 | 中山路一段129巷15號 | 650 萬 | 16.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-12-22 | 中山路一段129巷15號 | 593 萬 | 19.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-04-25 | 中山路一段129巷15號 | 765 萬 | 24.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-03-29 | 中山路一段129巷17號 | 437 萬 | 14.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-08-27 | 中山路一段129巷17號 | 510 萬 | 16.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2016-10-08 | 中山路一段129巷17號 | 560 萬 | 14.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-02-14 | 中山路一段129巷17號 | 670 萬 | 17.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-08-21 | 中山路一段129巷17號 | 930 萬 | 15.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-01-12 | 中山路一段129巷17號 | 635 萬 | 21.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2026-06-22 | 中山路一段129巷17號 | 800 萬 | 20.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-03-30 | 中山路一段129巷19號 | 345 萬 | 13.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-04-30 | 中山路一段129巷19號 | 435 萬 | 16.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 中山路一段129巷19號 | 450 萬 | 17.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-07-07 | 中山路一段129巷19號 | 430 萬 | 16.7 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-12-27 | 中山路一段129巷19號 | 480 萬 | 13.6 | 35 | 套房 |
| 2013-03-18 | 中山路一段129巷13號 | 500 萬 | 14.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-06-28 | 中山路一段129巷13號 | 490 萬 | 19.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-08-06 | 中山路一段129巷13號 | 420 萬 | 16.6 | 25 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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初戀八里實價登錄成交價多少?
新北市八里區「初戀八里」本社區實價登錄單價中位約 17.8 萬/坪，多數落在 17–25 萬/坪，總價中位約 593 萬，共 5 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
初戀八里和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，初戀八里 比 八里區 整體低約 21%（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
初戀八里屋齡多久?買前要注意什麼?
初戀八里屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 初戀八里 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 初戀八里 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。