地中海
新北市八里區・社區。八里區龍米路一段442號，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市八里區龍米路一段442號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
地中海 行情解讀
新北市八里區的「地中海」位於 八里區龍米路一段442號，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.5 萬/坪，多數成交落在 20 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,158 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 地中海 放到整個 八里區 來看，它的單價中位與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
地中海屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.5 萬/坪
門牌 新北市八里區龍米路一段442號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-26 | 龍米路一段４４２號十樓 | 1,238 萬 | 23.23 | 53.29 | 十層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-19 | 龍米路一段４４２號十一樓 | 1,150 萬 | 21.58 | 53.29 | 十一層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-15 | 龍米路一段４４２號十六樓 | 1,158 萬 | 21.73 | 53.29 | 十六層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-02 | 龍米路一段４４２號四樓 | 718 萬 | 25.83 | 27.79 | 四層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-03 | 龍米路一段４４２號二十六樓 | 1,200 萬 | 22.52 | 53.29 | 二十六層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-18 | 龍米路一段４４２號三十一樓 | 3,450 萬 | 22.66 | 152.25 | 三十一層，三十二層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-05 | 龍米路一段４４２號二十五樓 | 1,285 萬 | 24.11 | 53.29 | 二十五層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-04 | 龍米路一段４４２號十八樓 | 1,040 萬 | 19.52 | 53.29 | 十八層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-12 | 龍米路一段４４２號二十一樓 | 1,470 萬 | 27.59 | 53.29 | 二十一層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-28 | 龍米路一段442號14樓及龍米路一段４４２、４４６、４４８、４５０、４５２、４５６、４５８、４６０、４６２、４６６、４６８號地下一層至四層 | 1,077 萬 | 20.21 | 53.29 | 十四層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-17 | 龍米路一段４４２號十五樓 | 1,220 萬 | 22.89 | 53.29 | 十五層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 龍米路一段442號21樓 | 1,135 萬 | 21.3 | 53.29 | 二十一層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-06 | 龍米路一段４４２號十五樓 | 1,000 萬 | 18.77 | 53.29 | 十五層/三十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「私立聖心國小」 139 公尺、最近超商「萊爾富」 286 公尺、最近超市「美廉社」 330 公尺、最近公園「龍源公園」 385 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-06 | 龍米路一段442號 | 1,000 萬 | 18.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 龍米路一段442號 | 1,135 萬 | 21.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-05-17 | 龍米路一段442號 | 1,220 萬 | 22.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 龍米路一段442號 | 1,077 萬 | 20.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2016-08-12 | 龍米路一段442號 | 1,470 萬 | 27.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-02-04 | 龍米路一段442號 | 1,040 萬 | 19.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-04-05 | 龍米路一段442號 | 1,285 萬 | 24.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-07-18 | 龍米路一段442號 | 3,450 萬 | 22.7 | 152 | 住宅大樓 |
| 2021-10-03 | 龍米路一段442號 | 1,200 萬 | 22.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-09-02 | 龍米路一段442號 | 718 萬 | 25.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2023-01-15 | 龍米路一段442號 | 1,158 萬 | 21.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-07-26 | 龍米路一段442號 | 1,238 萬 | 23.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-05-19 | 龍米路一段442號 | 1,150 萬 | 21.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-04-10 | 龍米路一段446號 | 1,430 萬 | 24.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2024-08-28 | 龍米路一段446號 | 1,500 萬 | 28.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-06-20 | 龍米路一段446號 | 866 萬 | 22.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-01-04 | 龍米路一段446號 | 1,600 萬 | 26.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2016-05-19 | 龍米路一段446號 | 920 萬 | 23.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-06-08 | 龍米路一段446號 | 1,268 萬 | 23.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2017-08-11 | 龍米路一段446號 | 1,100 萬 | 20.6 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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地中海實價登錄成交價多少?
新北市八里區「地中海」本社區實價登錄單價中位約 22.5 萬/坪，多數落在 20–26 萬/坪，總價中位約 1,158 萬，共 13 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
地中海和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，地中海 與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
地中海屋齡多久?買前要注意什麼?
地中海屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 地中海 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 地中海 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。