廷悅昇
新北市八里區・社區。新北市八里區商港路80號等，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市八里區商港路80號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
廷悅昇 行情解讀
新北市八里區的「廷悅昇」位於 新北市八里區商港路80號等，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 24 萬/坪之間，總價中位約 785 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 廷悅昇 放到整個 八里區 來看，它的單價中位與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
廷悅昇屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.2 萬/坪
門牌 新北市八里區商港路80號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 商港路８０號十一樓 | 770 萬 | 24.48 | 31.46 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-04 | 商港路８０號十一樓 | 750 萬 | 23.84 | 31.46 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-25 | 商港路８０號十四樓 | 830 萬 | 20.98 | 41.28 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-24 | 商港路８０號十三樓 | 898 萬 | 23.14 | 41.28 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-11 | 商港路８０號十二樓 | 795 萬 | 20.82 | 36.42 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-06 | 商港路８０號十五樓 | 820 萬 | 21.3 | 41.38 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-27 | 商港路８０號十一樓 | 650 萬 | 20.66 | 31.46 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-18 | 商港路８０號十樓 | 700 萬 | 22.25 | 31.46 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-20 | 商港路８０號十樓 | 688 萬 | 21.87 | 31.46 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-14 | 商港路８０號十六樓 | 800 萬 | 20.98 | 41.38 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-26 | 商港路８０號九樓 | 698 萬 | 22.19 | 31.46 | 九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-22 | 商港路８０號八樓 | 775 萬 | 20.03 | 41.28 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-20 | 商港路80號七樓 | 785 萬 | 20.19 | 41.28 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-22 | 商港路80號六樓 | 960 萬 | 25.43 | 40.76 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-10 | 商港路80號三樓 | 740 萬 | 23.52 | 31.46 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-20 | 商港路80號五樓 | 1,033 萬 | 27.75 | 40.76 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 23.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 中華路一段369之1號 | 16 萬 | 19.3 | 1 | 透天 |
| 2013-05-23 | 賢一街218號 | 1,350 萬 | 21 | 64 | 透天 |
| 2019-11-25 | 賢一街220號 | 1,560 萬 | 24.3 | 64 | 透天 |
| 2016-01-11 | 賢一街222號 | 1,500 萬 | 23.3 | 64 | 透天 |
| 2022-12-03 | 賢一街224號 | 1,550 萬 | 24.1 | 64 | 透天 |
| 2013-12-12 | 賢一街234號 | 1,438 萬 | 22.4 | 64 | 公寓 |
| 2019-07-04 | 賢一街234號 | 1,400 萬 | 21.8 | 64 | 透天 |
| 2020-05-08 | 賢一街234號 | 1,400 萬 | 21.8 | 64 | 透天 |
| 2013-06-21 | 賢一街250號 | 1,100 萬 | 17.1 | 65 | 透天 |
| 2018-11-05 | 賢一街250號 | 1,600 萬 | 24.8 | 65 | 透天 |
| 2015-12-08 | 賢一街276號 | 1,500 萬 | 23.7 | 63 | 透天 |
| 2023-03-31 | 賢一街274號 | 1,540 萬 | 24.3 | 63 | 透天 |
| 2016-09-06 | 賢一街266號 | 1,510 萬 | 23.8 | 64 | 透天 |
| 2015-09-13 | 賢一街262號 | 1,520 萬 | 24 | 63 | 透天 |
| 2024-12-08 | 賢一街260號 | 1,888 萬 | 29.8 | 63 | 透天 |
| 2018-02-26 | 賢一街258號 | 1,400 萬 | 22.1 | 63 | 透天 |
| 2022-02-20 | 賢一街254號 | 1,490 萬 | 23.5 | 63 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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廷悅昇實價登錄成交價多少?
新北市八里區「廷悅昇」本社區實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，多數落在 21–24 萬/坪，總價中位約 785 萬，共 16 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
廷悅昇和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，廷悅昇 與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
廷悅昇屋齡多久?買前要注意什麼?
廷悅昇屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 廷悅昇 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 廷悅昇 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。