張順進
新北市八里區・社區。新北市八里區文化街50號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
張順進 行情解讀
新北市八里區的「張順進」位於 新北市八里區文化街50號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.8 萬/坪，多數成交落在 20 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,630 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 張順進 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體低約 6%（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
張順進屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八里站 加油站（加油站，約 91 公尺）、墓地（墓地，約 773 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 165 公尺、最近公園「八里左岸公園」 319 公尺、最近停車場「city parking停車場」 470 公尺、最近超市「全聯福利中心」 891 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-19 | 文化街93號 | 1,480 萬 | 20.5 | 72 | 公寓 |
| 2020-09-11 | 文化街93號 | 1,630 萬 | 22.5 | 72 | 透天 |
| 2016-04-14 | 文化街99號 | 1,668 萬 | 23.1 | 72 | 透天 |
| 2015-12-28 | 文化街101號 | 1,800 萬 | 24.9 | 72 | 透天 |
| 2016-06-14 | 文化街103號 | 1,790 萬 | 24.9 | 72 | 透天 |
| 2012-12-21 | 文化街113號 | 1,350 萬 | 18.7 | 72 | 透天 |
| 2016-06-26 | 文化街111號 | 1,790 萬 | 24.7 | 72 | 透天 |
| 2024-01-31 | 文化街109號 | 2,100 萬 | 27.4 | 77 | 透天 |
| 2021-10-13 | 文化街109號 | 1,850 萬 | 24.2 | 77 | 透天 |
| 2021-12-23 | 忠六街46號 | 1,350 萬 | 27.6 | 49 | 透天 |
| 2018-01-27 | 忠六街33號 | 1,100 萬 | 24.3 | 45 | 透天 |
| 2014-04-25 | 文化街135號 | 1,350 萬 | 19.1 | 71 | 透天 |
| 2014-04-28 | 文化街131號 | 1,925 萬 | 22 | 88 | 透天 |
| 2014-04-22 | 文化街133號 | 1,410 萬 | 19.8 | 71 | 透天 |
| 2021-10-03 | 忠孝路189之6號 | 1,600 萬 | 26.1 | 61 | 透天 |
| 2014-04-25 | 文化街129號 | 2,001 萬 | 23.2 | 86 | 透天 |
| 2014-04-25 | 文化街139號 | 1,380 萬 | 19.5 | 71 | 透天 |
| 2014-04-25 | 文化街137號 | 1,380 萬 | 19.5 | 71 | 透天 |
| 2014-04-22 | 文化街127號 | 1,826 萬 | 22.1 | 83 | 透天 |
| 2014-04-22 | 文化街141號 | 1,380 萬 | 19.5 | 71 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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張順進實價登錄成交價多少?
新北市八里區「張順進」周邊實價登錄單價中位約 20.8 萬/坪，多數落在 20–26 萬/坪，總價中位約 1,630 萬，共 505 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
張順進和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，張順進 比 八里區 整體低約 6%（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
張順進屋齡多久?買前要注意什麼?
張順進屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 張順進 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 張順進 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。