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金城匯

新北市土城區・社區。新北市土城區青和街508號 ，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市土城區青和街508號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

71
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,714萬 1,543～1,886 萬・48.2 坪 × 35.6 萬/坪
成交熱度
14/20 15 筆可查成交
區內價位
11/20 較土城區整體 -8%
屋齡
20/20 4 年（2022 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市土城區
門牌地址新北市土城區青和街508號
完工年民國 111 年（約 4 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

金城匯 行情解讀

新北市土城區的「金城匯」位於 新北市土城區青和街508號 ，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.6 萬/坪，多數成交落在 35 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,554 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 金城匯 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 8%（土城區 整體中位約 38.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

金城匯屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 35.6 萬/坪

門牌 新北市土城區青和街508號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-05-10 青和街５０８號十三樓 1,576 萬 36.03 48.15 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-24 青和街５０８號七樓 1,545 萬 35.73 48.15 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-28 青和街５０８號八樓 1,560 萬 35.6 48.15 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 青和街５０８號四樓 1,535 萬 34.94 48.15 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 青和街５０８號二樓 1,510 萬 34.8 48.15 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-26 青和街５０８號十五樓 1,558 萬 35.55 48.15 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-23 青和街５０８號十一樓 1,400 萬 32.94 48.15 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-03 青和街５０８號十樓 1,560 萬 35.6 48.15 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-07 青和街５０８號十四樓 1,560 萬 35.87 48.15 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-01 青和街５０８號 2,100 萬 46.39 56.8 一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-09 青和街５０８號三樓 1,516 萬 34.96 48.15 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-03 青和街５０８號五樓 1,520 萬 35.07 48.15 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-14 青和街５０８號十二樓 1,561 萬 35.63 48.15 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-28 青和街５０８號六樓 1,534 萬 35.18 48.15 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-25 青和街５０８號九樓 1,554 萬 35.44 48.15 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 43.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-12-05 學士路185號 990 萬 34 29 住宅大樓
2019-11-22 學士路185號 1,072 萬 36.8 29 住宅大樓
2019-11-02 學士路185號 1,050 萬 36.1 29 住宅大樓
2019-11-08 學士路185號 1,033 萬 36.1 29 住宅大樓
2019-11-15 學士路185號 1,000 萬 32.7 31 住宅大樓
2019-10-30 學士路185號 1,055 萬 36.3 29 住宅大樓
2019-10-18 學士路185號 985 萬 33.9 29 住宅大樓
2019-10-25 學士路185號 1,019 萬 34.4 30 住宅大樓
2019-10-10 學士路185號 955 萬 33.5 29 住宅大樓
2019-09-06 學士路185號 989 萬 34 29 住宅大樓
2019-07-26 學士路185號 960 萬 33.7 29 住宅大樓
2019-07-25 學士路185號 974 萬 33.5 29 住宅大樓
2019-05-16 學士路185號 950 萬 32.7 29 住宅大樓
2019-05-11 學士路185號 965 萬 33.2 29 住宅大樓
2019-05-10 學士路185號 985 萬 33.9 29 住宅大樓
2019-04-17 學士路185號 993 萬 34.1 29 住宅大樓
2019-01-25 學士路185號 975 萬 34.2 29 住宅大樓
2018-10-26 學士路185號 940 萬 31.7 30 住宅大樓
2023-08-16 學士路185號 1,150 萬 42.6 29 住宅大樓
2023-09-29 學士路185號 1,300 萬 44.7 29 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

土城區預售建案

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金城匯 常見問題

金城匯實價登錄成交價多少?

新北市土城區「金城匯」本社區實價登錄單價中位約 35.6 萬/坪，多數落在 35–36 萬/坪，總價中位約 1,554 萬，共 15 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

金城匯和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，金城匯 比 土城區 整體低約 8%（土城區 整體中位約 38.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

金城匯屋齡多久?買前要注意什麼?

金城匯屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 金城匯 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 金城匯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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