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新店寶

新北市新店區・社區。新北市新店區央北二路51號等，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市新店區央北二路51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 3,334萬 3,000～3,667 萬・56.1 坪 × 59.4 萬/坪
成交熱度
8/20 8 筆可查成交
區內價位
20/20 較新店區整體 +50%
屋齡
20/20 3 年（2023 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新店區
門牌地址新北市新店區央北二路51號等
所在路段央北二路
完工年民國 112 年（約 3 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新店寶 行情解讀

新北市新店區的「新店寶」位於 新北市新店區央北二路51號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.4 萬/坪，多數成交落在 58 到 81 萬/坪之間，總價中位約 2,830 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 新店寶 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 50%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

新店寶屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 59.4 萬/坪

門牌 新北市新店區央北二路51號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-03-21 央北二路５１號十二樓 3,810 萬 80.98 56.12 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-12-14 央北二路５１號十三樓 3,860 萬 82.12 56.12 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-27 央北二路５１號四樓 2,830 萬 58.92 56.12 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-13 央北二路５１號八樓 2,975 萬 62.22 56.12 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-05 央北二路５１號六樓 2,800 萬 58.46 56.12 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-02 央北二路５１號五樓 2,710 萬 56.19 56.12 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-09 央北二路５１號九樓 2,800 萬 58.24 56.12 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-13 央北二路５１號三樓 2,830 萬 59.37 56.46 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 525 公尺）、店捷變電所（變電所，約 535 公尺）、市場（市場，約 770 公尺）。 生活機能：最近公園「十四張歷史公園」 122 公尺、最近超商「7-Eleven」 155 公尺、最近停車場「央北新村停車場」 292 公尺、最近診所「思懋堂中醫診所」 325 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 58.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-04-24 央北二路206巷1號 2,348 萬 58.9 43 住宅大樓
2020-07-16 央北二路206巷1號 2,188 萬 55.2 43 住宅大樓
2020-05-30 央北二路206巷1號 2,153 萬 54.2 43 住宅大樓
2020-05-24 央北二路206巷1號 2,450 萬 55 51 住宅大樓
2020-02-10 央北二路206巷1號 2,265 萬 57.7 43 住宅大樓
2020-02-15 央北二路206巷1號 2,300 萬 52.4 51 住宅大樓
2020-08-08 央北二路206巷1號 2,208 萬 56.1 43 住宅大樓
2020-08-07 央北二路206巷1號 2,088 萬 52.4 43 住宅大樓
2020-07-05 央北二路206巷1號 2,080 萬 52.4 43 住宅大樓
2020-06-01 央北二路206巷1號 2,088 萬 52.4 43 住宅大樓
2020-05-20 央北二路206巷1號 2,136 萬 53.7 43 住宅大樓
2020-03-14 央北二路206巷1號 2,210 萬 55.8 43 住宅大樓
2025-03-07 央北二路206巷1號 3,388 萬 88.2 43 住宅大樓
2020-08-31 央北二路206巷3號 3,017 萬 58.3 60 住宅大樓
2020-02-09 央北二路206巷3號 2,969 萬 57.2 60 住宅大樓
2020-09-14 央北二路206巷3號 2,795 萬 57.8 52 住宅大樓
2020-08-28 央北二路206巷3號 3,050 萬 58.1 60 住宅大樓
2020-07-13 央北二路206巷3號 2,960 萬 56.5 60 住宅大樓
2020-06-11 央北二路206巷3號 2,672 萬 55.4 52 住宅大樓
2020-05-28 央北二路206巷3號 3,100 萬 59.2 60 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

新店區預售建案

波爾多45.7 萬/坪宏普中央公園60.6 萬/坪全陽大璽57.3 萬/坪聯上澐朗70.9 萬/坪宏普中央公園2 Garden Park69.4 萬/坪漢皇吾岳69.1 萬/坪誠鑫53.6 萬/坪合陽天擎36.4 萬/坪

新店區其他社區

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新店寶 常見問題

新店寶實價登錄成交價多少?

新北市新店區「新店寶」本社區實價登錄單價中位約 59.4 萬/坪，多數落在 58–81 萬/坪，總價中位約 2,830 萬，共 8 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

新店寶和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新店寶 比 新店區 整體高約 50%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

新店寶屋齡多久?買前要注意什麼?

新店寶屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 新店寶 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新店寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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