翠松園
新北市新店區・社區。新北市新店區竹林路50號 ，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市新店區竹林路50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翠松園 行情解讀
新北市新店區的「翠松園」位於 新北市新店區竹林路50號 ，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.6 萬/坪，多數成交落在 31 到 35 萬/坪之間，總價中位約 810 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 翠松園 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 16%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
翠松園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.6 萬/坪
門牌 新北市新店區竹林路50號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 竹林路５０號十三樓 | 1,100 萬 | 47.07 | 23.37 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-27 | 竹林路５０號四樓 | 1,065 萬 | 30.62 | 34.78 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-13 | 竹林路５０號十三樓 | 800 萬 | 34.23 | 23.37 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-09 | 竹林路５０號五樓 | 786 萬 | 33.64 | 23.37 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-23 | 竹林路５０號十一樓 | 810 萬 | 34.66 | 23.37 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-23 | 竹林路５０號十二樓 | 810 萬 | 34.66 | 23.37 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-09 | 竹林路５０號六樓 | 758 萬 | 32.44 | 23.37 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-07 | 竹林路５０號七樓 | 750 萬 | 32.09 | 23.37 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-04 | 竹林路５０號十樓 | 829 萬 | 35.48 | 23.37 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-30 | 竹林路５０號三樓 | 740 萬 | 31.67 | 23.37 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-22 | 竹林路５０號九樓 | 730 萬 | 31.24 | 23.37 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-06 | 竹林路５０號八樓 | 935 萬 | 31.67 | 36.16 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店區第四公墓（墓地，約 666 公尺）。 生活機能：最近超商 93 公尺、最近停車場「青潭國小停車場」 130 公尺、最近運動中心「青潭國小體育館」 184 公尺、最近超市「全聯福利中心」 265 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-09 | 竹林路50號 | 786 萬 | 33.6 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-08-13 | 竹林路50號 | 800 萬 | 34.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-07-23 | 竹林路50號 | 810 萬 | 34.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-07-09 | 竹林路50號 | 758 萬 | 32.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-07-23 | 竹林路50號 | 810 萬 | 34.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-05-07 | 竹林路50號 | 750 萬 | 32.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-05-04 | 竹林路50號 | 829 萬 | 35.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-04-06 | 竹林路50號 | 935 萬 | 31.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-04-30 | 竹林路50號 | 740 萬 | 31.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-04-22 | 竹林路50號 | 730 萬 | 31.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2022-12-27 | 竹林路50號 | 1,065 萬 | 30.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2025-07-26 | 竹林路50號 | 1,100 萬 | 47.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2022-08-05 | 竹林路52號 | 2,288 萬 | 36.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-06-10 | 竹林路52號 | 2,008 萬 | 33.3 | 68 | 住宅大樓 |
| 2022-04-15 | 竹林路52號 | 2,210 萬 | 35.1 | 69 | 住宅大樓 |
| 2022-04-15 | 竹林路52號 | 2,315 萬 | 36.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2022-01-07 | 竹林路52號 | 2,530 萬 | 37.2 | 80 | 住宅大樓 |
| 2021-01-29 | 竹林路52號 | 1,994 萬 | 31.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2022-09-24 | 竹林路52號 | 2,280 萬 | 35.9 | 69 | 住宅大樓 |
| 2022-10-24 | 竹林路52號 | 2,289 萬 | 33.2 | 79 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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翠松園實價登錄成交價多少?
新北市新店區「翠松園」本社區實價登錄單價中位約 33.6 萬/坪，多數落在 31–35 萬/坪，總價中位約 810 萬，共 12 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
翠松園和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翠松園 比 新店區 整體低約 16%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
翠松園屋齡多久?買前要注意什麼?
翠松園屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 翠松園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翠松園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。