鈞豐雅築
新北市新店區・社區。新北市新店區中央七街42號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市新店區中央七街42號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鈞豐雅築 行情解讀
新北市新店區的「鈞豐雅築」位於 新北市新店區中央七街42號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 64.9 萬/坪，多數成交落在 60 到 69 萬/坪之間，總價中位約 2,950 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 鈞豐雅築 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 63%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
鈞豐雅築屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 64.9 萬/坪
門牌 新北市新店區中央七街42號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 中央七街４２號二樓 | 2,640 萬 | 60.14 | 43.9 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-19 | 中央七街４２號三樓 | 2,862 萬 | 65.2 | 43.9 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-26 | 中央七街４２之１號二樓 | 3,150 萬 | 69.25 | 45.49 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-04 | 中央七街４２號五樓 | 2,620 萬 | 59.69 | 43.9 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-08 | 中央七街４２號六樓 | 3,780 萬 | 69.35 | 54.5 | 六層，見其他登記事項/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-01 | 中央七街４２之１號三樓 | 2,952 萬 | 64.89 | 45.49 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-16 | 中央七街４２之１號四樓 | 2,950 萬 | 64.85 | 45.49 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-10 | 中央七街４２號四樓 | 2,650 萬 | 60.37 | 43.9 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-08 | 中央七街４２號二樓 | 2,640 萬 | 60.14 | 43.9 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-29 | 中央七街４２號 | 6,520 萬 | 149.03 | 43.75 | 全/二層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 132 公尺）、市場（市場，約 267 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 124 公尺、最近停車場「台灣聯通 新店中央場」 154 公尺、最近超商「OK超商」 235 公尺、最近公園「中央公園」 262 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-29 | 中央七街42號 | 6,520 萬 | 149 | 44 | 透天 |
| 2021-05-04 | 中央七街42號 | 2,620 萬 | 59.7 | 44 | 華廈 |
| 2020-12-10 | 中央七街42號 | 2,650 萬 | 60.4 | 44 | 華廈 |
| 2019-11-08 | 中央七街42號 | 2,640 萬 | 60.1 | 44 | 華廈 |
| 2021-04-08 | 中央七街42號 | 3,780 萬 | 69.4 | 55 | 華廈 |
| 2022-03-19 | 中央七街42號 | 2,862 萬 | 65.2 | 44 | 華廈 |
| 2026-04-07 | 中央七街42號 | 2,640 萬 | 60.1 | 44 | 華廈 |
| 2018-03-23 | 中央七街40號 | 2,920 萬 | 57.4 | 51 | 華廈 |
| 2019-02-12 | 中央七街40號 | 1,940 萬 | 57.3 | 34 | 華廈 |
| 2025-12-05 | 中央七街40號 | 3,208 萬 | 63.1 | 51 | 華廈 |
| 2021-04-01 | 中央七街42之1號 | 2,952 萬 | 64.9 | 45 | 華廈 |
| 2021-08-26 | 中央七街42之1號 | 3,150 萬 | 69.3 | 45 | 華廈 |
| 2021-03-16 | 中央七街42之1號 | 2,950 萬 | 64.9 | 45 | 華廈 |
| 2013-09-29 | 中央七街45號 | 2,542 萬 | 51.8 | 49 | 華廈 |
| 2021-01-06 | 中央七街46號 | 2,920 萬 | 64.2 | 45 | 華廈 |
| 2019-11-24 | 中央七街46號 | 2,900 萬 | 63.8 | 45 | 華廈 |
| 2021-12-22 | 中央七街46號 | 3,250 萬 | 71.4 | 45 | 華廈 |
| 2021-02-09 | 中央七街47號 | 1,631 萬 | 136.6 | 12 | 透天 |
| 2013-05-01 | 中央六街41號 | 1,800 萬 | 51.2 | 35 | 公寓 |
| 2022-11-05 | 中央六街41號 | 1,860 萬 | 52.9 | 35 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鈞豐雅築實價登錄成交價多少?
新北市新店區「鈞豐雅築」本社區實價登錄單價中位約 64.9 萬/坪，多數落在 60–69 萬/坪，總價中位約 2,950 萬，共 10 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
鈞豐雅築和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鈞豐雅築 比 新店區 整體高約 63%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
鈞豐雅築屋齡多久?買前要注意什麼?
鈞豐雅築屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 鈞豐雅築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鈞豐雅築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。