雅藏
新北市新店區・社區。新店區二十張路105巷30號2樓，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市新店區二十張路105巷30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雅藏 行情解讀
新北市新店區的「雅藏」位於 新店區二十張路105巷30號2樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.8 萬/坪，多數成交落在 65 到 71 萬/坪之間，總價中位約 2,075 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 雅藏 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 71%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雅藏屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.8 萬/坪
門牌 新北市新店區二十張路105巷30號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 二十張路１０５巷３０號九樓 | 2,535 萬 | 78.97 | 32.1 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-22 | 二十張路１０５巷３０號六樓 | 2,038 萬 | 65.97 | 32.11 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-21 | 二十張路１０５巷３０號二樓 | 2,075 萬 | 67.64 | 32.11 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-17 | 二十張路１０５巷３０號五樓 | 2,020 萬 | 65.51 | 32.11 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-16 | 二十張路１０５巷３０號十一樓 | 1,930 萬 | 68.53 | 28.16 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-07 | 二十張路１０５巷３０號八樓 | 2,080 萬 | 67.81 | 32.11 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-24 | 二十張路１０５巷３０號十三樓 | 2,665 萬 | 70.49 | 39.34 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-27 | 二十張路１０５巷３０號四樓 | 2,007 萬 | 64.87 | 32.11 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-19 | 二十張路１０５巷３０號十樓 | 2,100 萬 | 68.17 | 32.11 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-30 | 二十張路１０５巷３０號十二樓 | 2,680 萬 | 70.5 | 39.27 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-20 | 二十張路１０５巷３０號三樓 | 1,836 萬 | 65.19 | 28.16 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-17 | 二十張路１０５巷３０號七樓 | 2,062 萬 | 67.17 | 32.11 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大豐變電所（變電所，約 159 公尺）、建國市場（市場，約 433 公尺）、大坪林文化市場（市場，約 450 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 14 公尺、最近超商「全家便利商店」 24 公尺、最近銀行「台中商業銀行」 44 公尺、最近醫院「同仁醫院」 196 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 48.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-27 | 建國路208號 | 650 萬 | 30.1 | 22 | 公寓 |
| 2013-05-07 | 建國路210號 | 1,070 萬 | 55 | 19 | 華廈 |
| 2013-11-13 | 建國路217號 | 1,250 萬 | 49 | 25 | 住宅大樓 |
| 2019-01-31 | 建國路217號 | 1,200 萬 | 47.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-04-01 | 建國路217號 | 1,635 萬 | 41.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-09-30 | 建國路217號 | 1,490 萬 | 58.4 | 25 | 住宅大樓 |
| 2012-12-29 | 建國路212號 | 1,700 萬 | 52.6 | 32 | 華廈 |
| 2013-07-11 | 建國路212號 | 2,240 萬 | 50 | 45 | 華廈 |
| 2015-06-07 | 建國路212號 | 1,825 萬 | 56.5 | 32 | 華廈 |
| 2015-05-10 | 建國路212號 | 1,750 萬 | 54.2 | 32 | 華廈 |
| 2015-06-29 | 建國路212號 | 1,650 萬 | 51.1 | 32 | 華廈 |
| 2018-09-22 | 建國路212號 | 1,700 萬 | 52.6 | 32 | 華廈 |
| 2020-08-26 | 建國路212號 | 1,830 萬 | 56.6 | 32 | 華廈 |
| 2022-11-05 | 建國路212號 | 2,168 萬 | 67.1 | 32 | 華廈 |
| 2023-09-24 | 建國路212號 | 2,190 萬 | 67.8 | 32 | 華廈 |
| 2024-01-05 | 建國路218號 | 3,880 萬 | 67.2 | 83 | 住宅大樓 |
| 2023-12-02 | 建國路218號 | 3,968 萬 | 70.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-03-22 | 建國路218號 | 2,916 萬 | 44.8 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-01-31 | 建國路218號 | 3,400 萬 | 60.3 | 65 | 住宅大樓 |
| 2022-05-22 | 建國路218號 | 3,100 萬 | 46.1 | 67 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雅藏實價登錄成交價多少?
新北市新店區「雅藏」本社區實價登錄單價中位約 67.8 萬/坪，多數落在 65–71 萬/坪，總價中位約 2,075 萬，共 12 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
雅藏和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雅藏 比 新店區 整體高約 71%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雅藏屋齡多久?買前要注意什麼?
雅藏屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雅藏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雅藏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。