德馨居NO.3
新北市林口區・社區。新北市林口區文化三路一段39巷181號等，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市林口區文化三路一段39巷181號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
德馨居NO.3 行情解讀
新北市林口區的「德馨居NO.3」位於 新北市林口區文化三路一段39巷181號等，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.4 萬/坪，多數成交落在 35 到 37 萬/坪之間，總價中位約 2,245 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 德馨居NO.3 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 22%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
德馨居NO.3屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.4 萬/坪
門牌 新北市林口區文化三路一段39巷181號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-11 | 文化三路一段３９巷１８１號二樓 | 2,535 萬 | 37.43 | 67.73 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-01 | 文化三路一段３９巷１８１號七樓 | 2,468 萬 | 37.72 | 65.42 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-13 | 文化三路一段３９巷１８１號四樓 | 2,205 萬 | 35.69 | 65.42 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-24 | 文化三路一段３９巷１８１號十樓 | 2,305 萬 | 37.41 | 65.42 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-19 | 文化三路一段３９巷１８１號二樓 | 2,338 萬 | 36.53 | 67.73 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-05 | 文化三路一段３９巷１８１號五樓 | 2,190 萬 | 35.43 | 65.42 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-05 | 文化三路一段３９巷１８１號八樓 | 2,245 萬 | 36.38 | 65.42 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-17 | 文化三路一段３９巷１８１號六樓 | 2,180 萬 | 35.43 | 65.42 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-23 | 文化三路1段39巷181號7樓 | 2,168 萬 | 34.88 | 65.42 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-19 | 文化三路1段39巷181號9樓 | 2,150 萬 | 34.75 | 65.42 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 27.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-15 | 公園路233號 | 1,220 萬 | 25.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-01-18 | 公園路233號 | 1,400 萬 | 27.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-06-29 | 公園路233號 | 1,698 萬 | 28 | 61 | 住宅大樓 |
| 2024-11-14 | 公園路233號 | 1,725 萬 | 28 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-03-25 | 公園路233號 | 1,388 萬 | 21.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-08 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-04 | 公園路233號 | 1,270 萬 | 20.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-11-28 | 公園路233號 | 1,050 萬 | 17.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2014-04-20 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-10-24 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-01-24 | 公園路233號 | 1,180 萬 | 18 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-03-28 | 公園路233號 | 1,380 萬 | 21.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-07-29 | 公園路233號 | 289 萬 | 56.9 | 5 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 公園路233號 | 900 萬 | 14.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-10-11 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-07-28 | 公園路233號 | 980 萬 | 19.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 公園路233號 | 1,183 萬 | 18.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-12-09 | 公園路233號 | 1,788 萬 | 15.6 | 115 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 公園路233號 | 1,080 萬 | 17.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-07-29 | 仁愛路二段233號 | 4,278 萬 | 58 | 74 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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德馨居NO.3實價登錄成交價多少?
新北市林口區「德馨居NO.3」本社區實價登錄單價中位約 36.4 萬/坪，多數落在 35–37 萬/坪，總價中位約 2,245 萬，共 10 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
德馨居NO.3和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，德馨居NO.3 比 林口區 整體高約 22%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
德馨居NO.3屋齡多久?買前要注意什麼?
德馨居NO.3屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 德馨居NO.3 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 德馨居NO.3 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。