泊山石
新北市淡水區・社區。新北市淡水區八勢一街65號等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市淡水區八勢一街65號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
泊山石 行情解讀
新北市淡水區的「泊山石」位於 新北市淡水區八勢一街65號等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.7 萬/坪，多數成交落在 32 到 37 萬/坪之間，總價中位約 2,476 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 泊山石 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體高約 48%（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
泊山石屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.7 萬/坪
門牌 新北市淡水區八勢一街65號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-06 | 八勢一街６５號五樓 | 2,650 萬 | 35.95 | 73.71 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-11 | 八勢一街６５號五樓 | 2,598 萬 | 36.97 | 73.71 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-10 | 八勢一街６５號二樓 | 2,288 萬 | 32.21 | 73.88 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-05 | 八勢一街６５號八樓 | 2,476 萬 | 34.68 | 73.71 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-06 | 八勢一街６５號九樓 | 2,518 萬 | 35.61 | 73.71 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-05 | 八勢一街６５號三樓 | 2,290 萬 | 32.47 | 73.71 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-05 | 八勢一街６５號四樓 | 2,290 萬 | 32.47 | 73.71 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-26 | 八勢一街６５號六樓 | 2,350 萬 | 33.68 | 73.71 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-27 | 八勢一街６５號七樓 | 2,400 萬 | 34.06 | 73.71 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-20 | 八勢一街６５號十樓 | 2,607 萬 | 38.01 | 72.01 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 280 公尺、最近超商「全家便利商店」 285 公尺、最近車站「紅樹林」 360 公尺、最近停車場「捷運紅樹林站轉乘停車場」 443 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-30 | 八勢一街47之2號 | 720 萬 | 21.1 | 34 | 公寓 |
| 2021-03-19 | 八勢一街47之2號 | 890 萬 | 26.1 | 34 | 公寓 |
| 2016-08-18 | 八勢一街49號 | 650 萬 | 18.8 | 35 | 公寓 |
| 2021-12-07 | 八勢一街49號 | 990 萬 | 24.9 | 40 | 公寓 |
| 2019-05-23 | 八勢一街49之2號 | 818 萬 | 20 | 41 | 公寓 |
| 2024-04-06 | 八勢一街47之6號 | 1,035 萬 | 28.5 | 36 | 公寓 |
| 2021-04-30 | 八勢一街47之6號 | 730 萬 | 21.1 | 35 | 公寓 |
| 2023-05-17 | 八勢一街45之3號 | 1,468 萬 | 27.2 | 64 | 公寓 |
| 2021-12-09 | 八勢一街45之5號 | 1,300 萬 | 20.3 | 64 | 公寓 |
| 2016-08-10 | 八勢一街45號 | 1,330 萬 | 20.6 | 65 | 公寓 |
| 2013-05-01 | 八勢一街53號 | 570 萬 | 28 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-09-15 | 八勢一街53號 | 640 萬 | 31.4 | 20 | 住宅大樓 |
| 2019-01-15 | 八勢一街53號 | 553 萬 | 27.1 | 20 | 住宅大樓 |
| 2020-03-20 | 八勢一街53號 | 530 萬 | 26 | 20 | 住宅大樓 |
| 2024-03-12 | 八勢一街53之2號 | 768 萬 | 28.2 | 27 | 住宅大樓 |
| 2024-08-03 | 八勢一街53之2號 | 1,030 萬 | 37.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2012-10-30 | 八勢一街53之2號 | 600 萬 | 22 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-06-01 | 八勢一街53之2號 | 600 萬 | 22 | 27 | 住宅大樓 |
| 2023-05-19 | 八勢一街53之2號 | 865 萬 | 31.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-12-03 | 八勢一街45之6號 | 1,240 萬 | 19.4 | 64 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
淡水區預售建案
淡水區其他社區
看 淡水區 整區行情與排行 →泊山石 常見問題
泊山石實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「泊山石」本社區實價登錄單價中位約 34.7 萬/坪，多數落在 32–37 萬/坪，總價中位約 2,476 萬，共 10 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
泊山石和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，泊山石 比 淡水區 整體高約 48%（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
泊山石屋齡多久?買前要注意什麼?
泊山石屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 泊山石 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 泊山石 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。