善法樓
新北市貢寮區・社區。新北市貢寮區東興街29之9及之10號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
善法樓 行情解讀
新北市貢寮區的「善法樓」位於 新北市貢寮區東興街29之9及之10號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 10.7 萬/坪，多數成交落在 8 到 52 萬/坪之間，總價中位約 480 萬，成交以透天為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 善法樓 放到整個 貢寮區 來看，它的單價中位比 貢寮區 整體高約 60%（貢寮區 整體中位約 6.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
善法樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市貢寮區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 209 公尺、最近公園「福隆海濱公園」 214 公尺、最近學校「福隆國小」 223 公尺、最近停車場「福隆驛站停車場」 264 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 10.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-25 | 東興街106巷21弄24號 | 480 萬 | 10.7 | 45 | 透天 |
| 2018-05-19 | 東興街106巷21弄12號 | 70 萬 | 7.9 | 9 | 透天 |
| 2014-08-04 | 東興街106巷21弄6號 | 400 萬 | 9 | 44 | 透天 |
| 2021-08-17 | 東興街106巷21弄6號 | 770 萬 | 17.4 | 44 | 透天 |
| 2024-10-11 | 東興街106巷23弄17號 | 380 萬 | 9.2 | 41 | 透天 |
| 2014-02-14 | 東興街106巷23弄19號 | 400 萬 | 9.6 | 42 | 透天 |
| 2025-05-16 | 東興街65之1號 | 2,168 萬 | 58.6 | 37 | 透天 |
| 2025-02-12 | 惠隆街22號 | 490 萬 | 52.3 | 9 | 公寓 |
| 2023-05-11 | 福隆街23之1號 | 1,350 萬 | 11.6 | 116 | 透天 |
| 2024-04-02 | 福隆街10號 | 2,250 萬 | 23.1 | 97 | 透天 |
| 2024-07-05 | 興隆街13之5號 | 1,400 萬 | 29.8 | 47 | 透天 |
| 2015-11-18 | 興隆街13之6號 | 200 萬 | 7.1 | 28 | 透天 |
| 2020-02-16 | 龜壽谷街36號 | 210 萬 | 9.3 | 23 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
貢寮區其他社區
看 貢寮區 整區行情與排行 →善法樓 常見問題
善法樓實價登錄成交價多少?
新北市貢寮區「善法樓」周邊實價登錄單價中位約 10.7 萬/坪，多數落在 8–52 萬/坪，總價中位約 480 萬，共 13 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
善法樓和 貢寮區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，善法樓 比 貢寮區 整體高約 60%（貢寮區 整體中位約 6.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
善法樓屋齡多久?買前要注意什麼?
善法樓屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 善法樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 善法樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市貢寮區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。