中原美文
桃園市中壢區・社區。中壢區中北路45號等。以下為本社區（桃園市中壢區中北路45號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中原美文 行情解讀
桃園市中壢區的「中原美文」位於 中壢區中北路45號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.8 萬/坪，總價中位約 223 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中原美文 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 31%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區中北路45號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-05 | 中北路４５號二樓之１ | 223 萬 | 14.58 | 15.3 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-05 | 中北路４５號二樓之２ | 223 萬 | 14.84 | 14.99 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 251 公尺）、中原夜市（市場，約 366 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 26 公尺、最近公園「普仁綠地」 37 公尺、最近停車場「Times中壢中原夜市場」 102 公尺、最近診所「柏樂診所」 176 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-31 | 中北路28巷29號 | 380 萬 | 6.6 | 58 | 公寓 |
| 2013-04-17 | 中北路28巷29號 | 265 萬 | 9.1 | 29 | 公寓 |
| 2018-07-07 | 中北路28巷29號 | 870 萬 | 15 | 58 | 公寓 |
| 2021-12-19 | 中北路28巷29號 | 707 萬 | 12.2 | 58 | 公寓 |
| 2014-10-14 | 中北路28巷25號 | 550 萬 | 9.5 | 58 | 公寓 |
| 2015-07-01 | 中北路28巷25號 | 435 萬 | 15 | 29 | 公寓 |
| 2016-06-06 | 中北路28巷25號 | 390 萬 | 13.4 | 29 | 公寓 |
| 2019-10-25 | 中北路28巷25號 | 270 萬 | 9.3 | 29 | 公寓 |
| 2024-03-28 | 中北路28巷31號 | 495 萬 | 17 | 29 | 公寓 |
| 2015-03-21 | 中北路28巷31號 | 370 萬 | 12.7 | 29 | 公寓 |
| 2021-10-30 | 中北路28巷31號 | 453 萬 | 15.6 | 29 | 公寓 |
| 2022-07-22 | 中北路28巷23號 | 490 萬 | 18.5 | 27 | 公寓 |
| 2024-09-24 | 中北路28巷33號 | 800 萬 | 20 | 40 | 公寓 |
| 2012-08-15 | 中北路28巷33號 | 720 萬 | 13.1 | 55 | 公寓 |
| 2013-01-15 | 中北路28巷33號 | 658 萬 | 16.5 | 40 | 公寓 |
| 2013-07-29 | 中北路28巷33號 | 570 萬 | 14.3 | 40 | 公寓 |
| 2013-11-22 | 中北路28巷33號 | 590 萬 | 14.8 | 40 | 公寓 |
| 2016-07-27 | 中北路28巷33號 | 670 萬 | 16.8 | 40 | 公寓 |
| 2018-10-28 | 中北路28巷33號 | 588 萬 | 14.7 | 40 | 公寓 |
| 2020-05-20 | 中北路28巷33號 | 610 萬 | 15.3 | 40 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中原美文實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中原美文」本社區實價登錄單價中位約 14.8 萬/坪，總價中位約 223 萬，共 2 筆成交。
中原美文和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中原美文 比 中壢區 整體低約 31%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中原美文 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中原美文 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。