合勝大樓
桃園市中壢區・社區。中壢區中山路41號。以下為本社區（桃園市中壢區中山路41號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
合勝大樓 行情解讀
桃園市中壢區的「合勝大樓」位於 中壢區中山路41號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.6 萬/坪，多數成交落在 22 到 31 萬/坪之間，總價中位約 200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 合勝大樓 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 22%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.6 萬/坪
門牌 桃園市中壢區中山路41號・共 138 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 中山路４１號五樓之１１ | 322 萬 | 29.25 | 11.01 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-03-29 | 中山路４１號四樓之１８ | 200 萬 | 27.25 | 7.34 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-16 | 中山路４１號九樓之１８ | 200 萬 | 26.31 | 7.6 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-16 | 中山路４１號九樓之１９ | 180 萬 | 23.66 | 7.61 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-28 | 中山路４１號四樓之１０ | 380 萬 | 39.45 | 9.63 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-22 | 中山路４１號十樓之１１ | 333 萬 | 35.88 | 9.28 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-17 | 中山路４１號六樓之１０ | 745 萬 | 30.52 | 24.4 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-26 | 中山路４１號十樓之１１ | 270 萬 | 29.09 | 9.28 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-09 | 中山路４１號四樓之８ | 520 萬 | 34.02 | 15.29 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-22 | 中山路４１號五樓之１０ | 170 萬 | 20.32 | 8.37 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-20 | 中山路４１號八樓之９ | 295 萬 | 28.33 | 10.41 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-27 | 中山路４１號五樓之１３ | 150 萬 | 23.04 | 6.51 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-06 | 中山路４１號七樓之１ | 338 萬 | 26.56 | 12.73 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-07 | 中山路４１號七樓之１１ | 142 萬 | 21.81 | 6.51 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-08 | 中山路４１號七樓之１５ | 178 萬 | 27.34 | 6.51 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-28 | 中山路４１號六樓之２ | 310 萬 | 25.78 | 12.02 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-07 | 中山路４１號八樓之１６ | 210 萬 | 23.87 | 8.8 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-18 | 中山路４１號五樓之９ | 189 萬 | 30.7 | 6.16 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-12 | 中山路４１號七樓之４ | 170 萬 | 27.68 | 6.14 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-31 | 中山路４１號六樓之１０ | 580 萬 | 23.77 | 24.4 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-24 | 中山路４１號四樓之７ | 160 萬 | 25.16 | 6.36 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-10 | 中山路４１號四樓之８ | 394 萬 | 25.76 | 15.29 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-07 | 中山路４１號九樓之６ | 180 萬 | 29.27 | 6.15 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-18 | 中山路４１號八樓之９ | 250 萬 | 24.01 | 10.41 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-30 | 中山路４１號九樓之６ | 134 萬 | 21.79 | 6.15 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-23 | 中山路４１號九樓之２ | 185 萬 | 29.18 | 6.34 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-17 | 中山路４１號六樓之３ | 259 萬 | 21.52 | 12.02 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-13 | 中山路４１號八樓之１７ | 152 萬 | 20.77 | 7.32 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-28 | 中山路４１號六樓之３ | 160 萬 | 13.31 | 12.02 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-16 | 中山路４１號四樓之９ | 150 萬 | 15.44 | 9.72 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 733 公尺）。 生活機能：最近停車場「中山停車場」 28 公尺、最近超商「7-Eleven」 81 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 87 公尺、最近公園「中央公園」 164 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-06 | 中山路41號 | 338 萬 | 26.6 | 13 | 華廈 |
| 2023-12-07 | 中山路41號 | 142 萬 | 21.8 | 7 | 華廈 |
| 2023-10-08 | 中山路41號 | 178 萬 | 27.3 | 7 | 華廈 |
| 2024-02-27 | 中山路41號 | 150 萬 | 23 | 7 | 華廈 |
| 2024-08-22 | 中山路41號 | 170 萬 | 20.3 | 8 | 華廈 |
| 2024-07-20 | 中山路41號 | 295 萬 | 28.3 | 10 | 華廈 |
| 2024-10-09 | 中山路41號 | 520 萬 | 34 | 15 | 華廈 |
| 2024-10-26 | 中山路41號 | 270 萬 | 29.1 | 9 | 華廈 |
| 2012-07-27 | 中山路41號 | 70 萬 | 11.4 | 6 | 套房 |
| 2012-09-24 | 中山路41號 | 293 萬 | 8.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2012-10-19 | 中山路41號 | 73 萬 | 10 | 7 | 套房 |
| 2012-10-16 | 中山路41號 | 300 萬 | 9.2 | 33 | 店面 |
| 2012-10-30 | 中山路41號 | 88 萬 | 13.6 | 6 | 套房 |
| 2012-11-27 | 中山路41號 | 85 萬 | 9.3 | 9 | 華廈 |
| 2012-11-27 | 中山路41號 | 125 萬 | 9.1 | 14 | 套房 |
| 2012-11-09 | 中山路41號 | 88 萬 | 9.8 | 9 | 套房 |
| 2012-12-08 | 中山路41號 | 59 萬 | 9.6 | 6 | 套房 |
| 2012-11-30 | 中山路41號 | 328 萬 | 10.7 | 31 | 華廈 |
| 2013-04-12 | 中山路41號 | 95 萬 | 15.5 | 6 | 華廈 |
| 2013-04-23 | 中山路41號 | 70 萬 | 11.4 | 6 | 套房 |
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合勝大樓實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「合勝大樓」本社區實價登錄單價中位約 16.6 萬/坪，多數落在 22–31 萬/坪，總價中位約 200 萬，共 138 筆成交。
合勝大樓和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，合勝大樓 比 中壢區 整體低約 22%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 合勝大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 合勝大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。