帝境三
桃園市中壢區・社區。中壢區富村街48巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
帝境三 行情解讀
桃園市中壢區的「帝境三」位於 中壢區富村街48巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 26 萬/坪之間，總價中位約 565 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 帝境三 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 22%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 434 公尺）、內壢菜市場（市場，約 652 公尺）、中壢環東黃昏市場（市場，約 682 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 44 公尺、最近超商「7-Eleven」 58 公尺、最近公園「自強綠地」 92 公尺、最近停車場「中壢區自強立體停車場」 156 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-22 | 莊敬路130號 | 550 萬 | 13.1 | 42 | 華廈 |
| 2020-12-21 | 莊敬路130號 | 668 萬 | 16 | 42 | 華廈 |
| 2017-09-02 | 莊敬路128號 | 565 萬 | 14.1 | 40 | 華廈 |
| 2014-04-25 | 莊敬路132號 | 500 萬 | 13.7 | 37 | 華廈 |
| 2017-03-09 | 莊敬路132號 | 400 萬 | 11 | 37 | 華廈 |
| 2021-08-22 | 莊敬路132號 | 1,410 萬 | 42.1 | 34 | 華廈 |
| 2024-12-15 | 富村街51巷3號 | 600 萬 | 20 | 30 | 華廈 |
| 2014-12-20 | 富村街51巷3號 | 526 萬 | 17.5 | 30 | 華廈 |
| 2017-05-28 | 富村街51巷7號 | 477 萬 | 14.8 | 32 | 華廈 |
| 2025-06-08 | 富村街51巷7號 | 820 萬 | 25.5 | 32 | 華廈 |
| 2024-06-30 | 富村街51巷1號 | 691 萬 | 21.6 | 32 | 華廈 |
| 2015-10-17 | 富村街51巷1號 | 460 萬 | 14.4 | 32 | 公寓 |
| 2019-11-05 | 富村街51巷1號 | 560 萬 | 17.5 | 32 | 華廈 |
| 2015-09-25 | 莊敬路136號 | 550 萬 | 14.7 | 38 | 華廈 |
| 2020-09-30 | 莊敬路136號 | 600 萬 | 16 | 37 | 華廈 |
| 2021-09-26 | 莊敬路136號 | 660 萬 | 17.6 | 38 | 華廈 |
| 2021-11-30 | 莊敬路129號 | 2,400 萬 | 51.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-05-20 | 富村街51巷8號 | 495 萬 | 14.8 | 34 | 華廈 |
| 2014-06-11 | 富村街51巷8號 | 570 萬 | 17 | 34 | 華廈 |
| 2019-09-13 | 富村街51巷8號 | 485 萬 | 14.5 | 34 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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帝境三實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「帝境三」周邊實價登錄單價中位約 16.7 萬/坪，多數落在 14–26 萬/坪，總價中位約 565 萬，共 1,923 筆成交。
帝境三和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，帝境三 比 中壢區 整體低約 22%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 帝境三 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 帝境三 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。