日和花園
桃園市中壢區・社區。中壢區青商路283號15樓。以下為本社區（桃園市中壢區青商路283號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
日和花園 行情解讀
桃園市中壢區的「日和花園」位於 中壢區青商路283號15樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.4 萬/坪，多數成交落在 27 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,425 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 日和花園 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 28%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區青商路283號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 青商路２８３號九樓 | 2,600 萬 | 42.36 | 61.38 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-12 | 青商路２８３號三樓 | 2,080 萬 | 40.33 | 51.57 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-17 | 青商路２８３號三樓 | 1,288 萬 | 27.13 | 51.57 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-20 | 青商路２８３號七樓 | 1,535 萬 | 33.04 | 51.57 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-11 | 青商路２８３號二樓 | 1,200 萬 | 25.01 | 51.59 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-27 | 青商路２８３號十三樓 | 1,450 萬 | 27.41 | 60.04 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-23 | 青商路２８３號十四樓 | 1,450 萬 | 27.41 | 60.04 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-17 | 青商路２８３號十一樓 | 1,448 萬 | 27.25 | 61.38 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-08 | 青商路２８３號六樓 | 1,290 萬 | 27.41 | 51.57 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-21 | 青商路２８３號十二樓 | 1,418 萬 | 27.97 | 61.38 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-12 | 青商路２８３號九樓 | 1,425 萬 | 27.41 | 61.38 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-01 | 青商路２８３號十樓 | 1,410 萬 | 27.29 | 61.38 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-09 | 青商路２８３號十五樓 | 1,435 萬 | 27.89 | 61.38 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-28 | 青商路２８３號八樓 | 1,400 萬 | 27.06 | 61.38 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-14 | 青商路２８３號四樓 | 1,278 萬 | 27.13 | 51.57 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-27 | 青商路２８３號五樓 | 1,370 萬 | 29.45 | 50.23 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 726 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 735 公尺）。 生活機能：最近公園「青埔公七公園」 42 公尺、最近超商「7-Eleven」 166 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 195 公尺、最近停車場「青商停車場」 244 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-03 | 青商路288號 | 1,760 萬 | 34.9 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路288號 | 1,724 萬 | 33.1 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路288號 | 1,675 萬 | 32.9 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路288號 | 1,720 萬 | 34 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路288號 | 1,742 萬 | 34.5 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路288號 | 1,750 萬 | 34 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路288號 | 1,720 萬 | 33.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路288號 | 1,775 萬 | 34.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2016-03-22 | 青商路288號 | 1,777 萬 | 30.5 | 76 | 住宅大樓 |
| 2016-06-08 | 青商路288號 | 1,598 萬 | 32.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2017-02-16 | 青商路288號 | 1,418 萬 | 29.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-05-18 | 青商路288號 | 1,850 萬 | 28.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2022-11-12 | 青商路288號 | 1,850 萬 | 34.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-06-21 | 青商路288號 | 2,220 萬 | 34.5 | 64 | 住宅大樓 |
| 2026-01-17 | 青商路288號 | 2,730 萬 | 42.5 | 64 | 住宅大樓 |
| 2024-04-13 | 青商路298號 | 2,560 萬 | 47.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,813 萬 | 35 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,762 萬 | 33.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,855 萬 | 36 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 2,350 萬 | 70 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →日和花園 常見問題
日和花園實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「日和花園」本社區實價登錄單價中位約 27.4 萬/坪，多數落在 27–33 萬/坪，總價中位約 1,425 萬，共 16 筆成交。
日和花園和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日和花園 比 中壢區 整體高約 28%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 日和花園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日和花園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。