花園宮庭
桃園市中壢區・社區。中壢區興平路61號。以下為本社區（桃園市中壢區興平路61號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
花園宮庭 行情解讀
桃園市中壢區的「花園宮庭」位於 中壢區興平路61號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.8 萬/坪，多數成交落在 16 到 19 萬/坪之間，總價中位約 1,066 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 花園宮庭 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 17%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區興平路61號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 興平路６１號七樓 | 950 萬 | 18.77 | 50.62 | 九層，十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-02 | 興平路６１號四樓 | 1,650 萬 | 17.81 | 92.64 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-26 | 興平路６１號九樓 | 800 萬 | 15.8 | 50.62 | 十二層，十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-28 | 興平路６１號３樓 | 1,066 萬 | 16.17 | 65.93 | 三層，四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 200 公尺）、興國市場（市場，約 729 公尺）。 生活機能：最近銀行「台中商業銀行」 78 公尺、最近超商「全家便利商店」 134 公尺、最近超市「家樂福超市」 143 公尺、最近診所「昇陽小兒科」 143 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-28 | 興平路61號 | 1,066 萬 | 16.2 | 66 | 住宅大樓 |
| 2020-06-26 | 興平路61號 | 800 萬 | 15.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2021-03-02 | 興平路61號 | 1,650 萬 | 17.8 | 93 | 住宅大樓 |
| 2026-01-05 | 興平路61號 | 950 萬 | 18.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-12-11 | 興平路59號 | 1,000 萬 | 16.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-08-20 | 興平路59號 | 760 萬 | 19.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-12-30 | 環北路359號 | 262 萬 | 5.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-09-10 | 環北路361號 | 790 萬 | 19.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-08-27 | 環北路361號 | 750 萬 | 18.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-11-03 | 興平路53號 | 710 萬 | 18.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2025-09-21 | 興平路53號 | 938 萬 | 24.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-09-20 | 環北路355號 | 730 萬 | 18.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-04-27 | 環北路355號 | 1,200 萬 | 17 | 71 | 住宅大樓 |
| 2024-04-25 | 環北路353號 | 1,350 萬 | 19.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2023-04-18 | 環北路353號 | 1,470 萬 | 19.2 | 76 | 住宅大樓 |
| 2025-04-25 | 環北路353號 | 4,168 萬 | 35 | 119 | 住宅大樓 |
| 2021-01-08 | 環北路367號 | 8,575 萬 | 73.8 | 116 | 透天 |
| 2013-10-03 | 興平路51號 | 630 萬 | 16.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-04-23 | 興平路51號 | 720 萬 | 18.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-11-06 | 興平路51號 | 1,240 萬 | 17.5 | 71 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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花園宮庭實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「花園宮庭」本社區實價登錄單價中位約 17.8 萬/坪，多數落在 16–19 萬/坪，總價中位約 1,066 萬，共 4 筆成交。
花園宮庭和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，花園宮庭 比 中壢區 整體低約 17%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 花園宮庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 花園宮庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。