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領航之星

桃園市中壢區・社區。中壢區領航南路二段231號。以下為本社區（桃園市中壢區領航南路二段231號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

66
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 971萬 874～1,068 萬・43.2 坪 × 22.5 萬/坪
成交熱度
14/20 15 筆可查成交
區內價位
16/20 較中壢區整體 +5%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區領航南路二段231號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

領航之星 行情解讀

桃園市中壢區的「領航之星」位於 中壢區領航南路二段231號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.5 萬/坪，多數成交落在 20 到 23 萬/坪之間，總價中位約 978 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 領航之星 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 5%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.5 萬/坪

門牌 桃園市中壢區領航南路二段231號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-06-15 領航南路二段２３１號十五樓 1,523 萬 35.28 43.17 十五層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-15 領航南路二段２３１號十六樓 1,200 萬 20.44 58.71 十六層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-28 領航南路二段２３１號四樓 945 萬 21.88 43.19 四層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-19 領航南路二段２３１號十三樓 978 萬 22.65 43.17 十三層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-16 領航南路二段２３１號十四樓 980 萬 22.7 43.17 十四層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-13 領航南路二段２３１號六樓 960 萬 22.23 43.19 六層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-13 領航南路二段２３１號十樓 962 萬 22.28 43.17 十層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-04 領航南路二段２３１號九樓 968 萬 22.42 43.17 九層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-21 領航南路二段２３１號十五樓 978 萬 22.65 43.17 十五層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-10 領航南路二段２３１號八樓 975 萬 22.58 43.19 八層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-23 領航南路二段２３１號五樓 1,118 萬 20.49 54.57 五層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-20 領航南路二段２３１號十二樓 975 萬 22.59 43.17 十二層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-15 領航南路二段２３１號七樓 971 萬 22.48 43.19 七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-24 領航南路二段２３１號三樓 1,118 萬 20.49 54.57 三層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-09 領航南路二段２３１號十一樓 986 萬 22.84 43.17 十一層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 569 公尺）。 生活機能：最近公園「兒七兒童遊樂場」 76 公尺、最近停車場「青松停車場」 145 公尺、最近學校「青埔國小」 181 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 266 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 28.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-05-15 領航南路二段231號 1,200 萬 20.4 59 住宅大樓
2019-07-28 領航南路二段231號 945 萬 21.9 43 住宅大樓
2019-07-16 領航南路二段231號 980 萬 22.7 43 住宅大樓
2019-07-19 領航南路二段231號 978 萬 22.7 43 住宅大樓
2019-07-04 領航南路二段231號 968 萬 22.4 43 住宅大樓
2019-07-13 領航南路二段231號 960 萬 22.2 43 住宅大樓
2019-07-13 領航南路二段231號 962 萬 22.3 43 住宅大樓
2019-06-21 領航南路二段231號 978 萬 22.7 43 住宅大樓
2019-05-10 領航南路二段231號 975 萬 22.6 43 住宅大樓
2019-02-23 領航南路二段231號 1,118 萬 20.5 55 住宅大樓
2019-01-20 領航南路二段231號 975 萬 22.6 43 住宅大樓
2018-12-15 領航南路二段231號 971 萬 22.5 43 住宅大樓
2018-11-24 領航南路二段231號 1,118 萬 20.5 55 住宅大樓
2018-10-09 領航南路二段231號 986 萬 22.8 43 住宅大樓
2023-06-15 領航南路二段231號 1,523 萬 35.3 43 住宅大樓
2020-06-15 領航南路二段229號 1,100 萬 19.7 56 住宅大樓
2020-03-17 領航南路二段229號 1,135 萬 20.4 56 住宅大樓
2019-06-08 領航南路二段229號 995 萬 22.4 44 住宅大樓
2019-06-30 領航南路二段229號 990 萬 22.3 44 住宅大樓
2019-05-15 領航南路二段229號 990 萬 22.3 44 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

宏普序時代40.4 萬/坪站前新?47.8 萬/坪國家大院43.7 萬/坪亞昕喜徠登44.8 萬/坪鼎藏中原匯58 萬/坪皇普園首之道47 萬/坪新潤A1832.3 萬/坪大清城?33.8 萬/坪

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領航之星 常見問題

領航之星實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「領航之星」本社區實價登錄單價中位約 22.5 萬/坪，多數落在 20–23 萬/坪，總價中位約 978 萬，共 15 筆成交。

領航之星和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，領航之星 比 中壢區 整體高約 5%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 領航之星 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 領航之星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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