高鐵捷境
桃園市中壢區・社區。中壢區中正路三段220巷603號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
高鐵捷境 行情解讀
桃園市中壢區的「高鐵捷境」位於 中壢區中正路三段220巷603號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 14 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,568 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 高鐵捷境 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區內厝段 違章工廠（違章工廠，約 81 公尺）、桃園市中壢區崇德段 違章工廠（違章工廠，約 457 公尺）、桃園市中壢區興崙段 違章工廠（違章工廠，約 754 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 199 公尺、最近公園「台灣地景花園」 320 公尺、最近停車場「大崙崇德宮停車場」 449 公尺、最近超市「富市多」 552 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-17 | 中正路三段196號 | 938 萬 | 46.8 | 20 | 透天 |
| 2022-12-09 | 中正路三段192之1號 | 1,400 萬 | 42.2 | 33 | 透天 |
| 2014-02-10 | 中正路三段220巷173弄1號 | 1,328 萬 | 14.4 | 92 | 透天 |
| 2015-12-15 | 中正路三段220巷173弄1號 | 1,500 萬 | 16.6 | 90 | 透天 |
| 2014-07-07 | 中正路三段220巷173弄3號 | 1,540 萬 | 15.5 | 100 | 透天 |
| 2020-11-10 | 中正路三段220巷173弄3號 | 1,588 萬 | 15.9 | 100 | 透天 |
| 2018-04-20 | 崇德三路47號 | 2,300 萬 | 21.7 | 106 | 透天 |
| 2022-12-13 | 崇德三路47號 | 1,750 萬 | 16.5 | 106 | 透天 |
| 2021-10-30 | 崇德三路49號 | 2,260 萬 | 21.3 | 106 | 透天 |
| 2023-02-13 | 崇德三路49號 | 2,250 萬 | 21.2 | 106 | 透天 |
| 2018-04-19 | 崇德三路53號 | 2,300 萬 | 22 | 105 | 透天 |
| 2018-04-19 | 崇德三路51號 | 2,300 萬 | 21.7 | 106 | 透天 |
| 2018-04-20 | 崇德三路43號 | 2,300 萬 | 21.8 | 106 | 透天 |
| 2014-02-10 | 中正路三段220巷173弄8號 | 1,200 萬 | 13.7 | 87 | 透天 |
| 2022-06-25 | 中正路三段220巷173弄8號 | 1,845 萬 | 21.1 | 87 | 透天 |
| 2014-02-10 | 中正路三段220巷173弄5號 | 1,568 萬 | 15 | 105 | 透天 |
| 2018-10-21 | 中正路三段220巷173弄5號 | 1,500 萬 | 14 | 107 | 透天 |
| 2014-02-10 | 中正路三段220巷173弄12號 | 1,230 萬 | 14.1 | 87 | 透天 |
| 2015-11-01 | 中正路三段220巷173弄12號 | 1,350 萬 | 15.5 | 87 | 透天 |
| 2014-02-10 | 中正路三段220巷173弄16號 | 1,190 萬 | 13.6 | 87 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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高鐵捷境實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「高鐵捷境」周邊實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 14–22 萬/坪，總價中位約 1,568 萬，共 125 筆成交。
高鐵捷境和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，高鐵捷境 比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 高鐵捷境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 高鐵捷境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。