廣豐公園II

Q: 廣豐公園II和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，廣豐公園II 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 廣豐公園II 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 廣豐公園II 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市八德區・社區。八德區公園路51~69號。以下為本社區（桃園市八德區公園路51之69號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,861萬 1,675～2,047 萬・96.9 坪 × 19.2 萬/坪

成交熱度

20/20 285 筆可查成交

區內價位

11/20 較八德區整體 -3%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市八德區

門牌地址八德區公園路51~69號

所在路段公園路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

廣豐公園II 行情解讀

桃園市八德區的「廣豐公園II」位於八德區公園路51~69號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 23 到 35 萬/坪之間，總價中位約 2,730 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把廣豐公園II 放到整個八德區來看，它的單價中位與八德區整體行情相近（八德區整體中位約 19.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市八德區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 19.2 萬/坪

門牌桃園市八德區公園路51之69號・共 285 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-02-12	公園路６９號八樓	3,500 萬	36.11	96.92	八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-07-01	公園路６１號八樓	3,800 萬	29.12	130.5	八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-05-31	公園路５７號七樓	3,000 萬	37.03	81.01	七層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-02-10	公園路５３號六樓	247 萬	11.9	20.75	六層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-23	公園路６５號十一樓	1,650 萬	34.05	48.46	十一層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-06-26	公園路５７號十四樓	2,920 萬	40.14	72.75	十四層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-06-23	公園路６３號十四樓	3,350 萬	34.56	96.92	十四層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-04-27	公園路５７號十六樓	2,930 萬	35.89	81.65	十六層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-03	公園路６３號四樓	3,000 萬	30.95	96.92	四層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-01	公園路５７號四樓	2,500 萬	34.37	72.75	四層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-08	公園路６３號二十一樓	3,000 萬	30.95	96.92	二十一層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-29	公園路６９號八樓	2,730 萬	28.17	96.92	八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-18	公園路５７號七樓	2,480 萬	30.61	81.01	七層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-08-05	公園路６７號三樓	2,500 萬	25.57	97.76	三層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-24	公園路６１號二十樓	3,568 萬	27.34	130.5	二十層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-19	公園路６７號二樓	2,480 萬	25.37	97.76	二層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-11	公園路５５號十四樓	2,488 萬	34.2	72.75	十四層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-27	公園路５５號七樓	2,348 萬	32.28	72.75	七層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-16	公園路５７號九樓	2,578 萬	32.1	80.32	九層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-13	公園路５１號十四樓	2,065 萬	25.29	81.65	十四層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-04	公園路６５號十八樓	2,580 萬	26.62	96.92	十八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-30	公園路５３號十七樓	2,330 萬	28.08	82.99	十七層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-16	公園路６１號六樓	2,958 萬	21.42	138.07	六層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-28	公園路５９號十三樓	2,980 萬	22.79	130.77	十三層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-01	公園路５１號十一樓	2,218 萬	27.17	81.65	十一層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-02	公園路６９號十八樓	2,280 萬	23.52	96.92	十八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-17	公園路６１號五樓	2,765 萬	21.3	129.84	五層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-16	公園路５９號十六樓	2,850 萬	21.95	129.87	十六層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-07	公園路６１號八樓	3,000 萬	22.99	130.5	八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-30	公園路５５號十八樓	1,958 萬	26.92	72.75	十八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大湳市場（市場，約 792 公尺）。生活機能：最近超商「全家便利商店」 41 公尺、最近停車場「廣豐一停車場」 102 公尺、最近公園「廣豐公一公園」 109 公尺、最近超市「家樂福」 232 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 21.1 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2016-01-03	公園路90號	3,066 萬	38	91	店面
2014-12-27	公園路88號	4,945 萬	61	88	住宅大樓
2018-12-15	公園路92號	2,613 萬	30.7	93	店面
2015-11-04	廣豐路93號	1,335 萬	21.6	66	住宅大樓
2015-11-14	廣豐路93號	1,400 萬	22.7	68	住宅大樓
2017-11-09	廣豐路93號	1,292 萬	20.6	67	住宅大樓
2017-12-04	廣豐路93號	1,265 萬	20.2	68	住宅大樓
2018-06-30	廣豐路93號	1,290 萬	20.7	68	住宅大樓
2018-05-17	廣豐路93號	1,318 萬	20.6	68	住宅大樓
2018-07-03	廣豐路93號	1,425 萬	22.8	68	住宅大樓
2019-01-06	廣豐路93號	1,340 萬	21.7	68	住宅大樓
2018-12-15	廣豐路93號	1,330 萬	21.1	68	住宅大樓
2018-11-08	廣豐路93號	1,408 萬	20.4	76	住宅大樓
2018-10-31	廣豐路93號	1,310 萬	20.7	68	住宅大樓
2018-10-15	廣豐路93號	1,280 萬	20.5	68	住宅大樓
2019-02-18	廣豐路93號	1,268 萬	19.8	68	住宅大樓
2019-05-05	廣豐路93號	1,172 萬	21	58	住宅大樓
2021-01-12	廣豐路93號	1,388 萬	20.6	68	住宅大樓
2023-07-16	廣豐路93號	2,000 萬	34.5	68	住宅大樓
2025-12-20	廣豐路93號	2,040 萬	38	58	住宅大樓