廣豐公園II
桃園市八德區・社區。八德區公園路51~69號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
廣豐公園II 行情解讀
桃園市八德區的「廣豐公園II」位於 八德區公園路51~69號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.1 萬/坪，多數成交落在 21 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,340 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 廣豐公園II 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 8%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大湳市場（市場，約 792 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 41 公尺、最近停車場「廣豐一停車場」 102 公尺、最近公園「廣豐公一公園」 109 公尺、最近超市「家樂福」 232 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-01-03 | 公園路90號 | 3,066 萬 | 38 | 91 | 店面 |
| 2014-12-27 | 公園路88號 | 4,945 萬 | 61 | 88 | 住宅大樓 |
| 2018-12-15 | 公園路92號 | 2,613 萬 | 30.7 | 93 | 店面 |
| 2015-11-04 | 廣豐路93號 | 1,335 萬 | 21.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-11-14 | 廣豐路93號 | 1,400 萬 | 22.7 | 68 | 住宅大樓 |
| 2017-11-09 | 廣豐路93號 | 1,292 萬 | 20.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2017-12-04 | 廣豐路93號 | 1,265 萬 | 20.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-06-30 | 廣豐路93號 | 1,290 萬 | 20.7 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-05-17 | 廣豐路93號 | 1,318 萬 | 20.6 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-07-03 | 廣豐路93號 | 1,425 萬 | 22.8 | 68 | 住宅大樓 |
| 2019-01-06 | 廣豐路93號 | 1,340 萬 | 21.7 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-12-15 | 廣豐路93號 | 1,330 萬 | 21.1 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-11-08 | 廣豐路93號 | 1,408 萬 | 20.4 | 76 | 住宅大樓 |
| 2018-10-31 | 廣豐路93號 | 1,310 萬 | 20.7 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-10-15 | 廣豐路93號 | 1,280 萬 | 20.5 | 68 | 住宅大樓 |
| 2019-02-18 | 廣豐路93號 | 1,268 萬 | 19.8 | 68 | 住宅大樓 |
| 2019-05-05 | 廣豐路93號 | 1,172 萬 | 21 | 58 | 住宅大樓 |
| 2021-01-12 | 廣豐路93號 | 1,388 萬 | 20.6 | 68 | 住宅大樓 |
| 2023-07-16 | 廣豐路93號 | 2,000 萬 | 34.5 | 68 | 住宅大樓 |
| 2015-11-04 | 廣豐路91號 | 1,450 萬 | 24 | 66 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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廣豐公園II實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「廣豐公園II」周邊實價登錄單價中位約 21.1 萬/坪，多數落在 21–35 萬/坪，總價中位約 1,340 萬，共 3,000 筆成交。
廣豐公園II和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，廣豐公園II 比 八德區 整體高約 8%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 廣豐公園II 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 廣豐公園II 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。