清境
桃園市八德區・社區。八德區國豐五街2巷9號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
清境 行情解讀
桃園市八德區的「清境」位於 八德區國豐五街2巷9號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 30 萬/坪之間，總價中位約 768 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 清境 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大湳市場（市場，約 488 公尺）、廣興變電所（變電所，約 655 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 90 公尺、最近停車場「times停車場」 105 公尺、最近公園「國際公園」 119 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 262 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-17 | 國豐五街26號 | 610 萬 | 14.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2012-09-21 | 國豐五街26號 | 670 萬 | 14.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 國豐五街26號 | 1,250 萬 | 27.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-06-28 | 國豐五街26號 | 833 萬 | 18.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-01-10 | 國豐五街26號 | 858 萬 | 19.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-10-24 | 國豐五街26號 | 892 萬 | 19.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-11-12 | 國豐五街26號 | 1,338 萬 | 27.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-08-01 | 國豐一街10號 | 613 萬 | 14.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2012-08-22 | 國豐一街10號 | 650 萬 | 16.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-03-28 | 國豐一街10號 | 1,200 萬 | 30.5 | 39 | 店面 |
| 2013-06-12 | 國豐一街10號 | 550 萬 | 14.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-09-28 | 國豐一街10號 | 700 萬 | 18.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 國豐一街10號 | 750 萬 | 17.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-12-17 | 國豐一街10號 | 712 萬 | 16.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-04-13 | 國豐一街10號 | 700 萬 | 16.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-12-08 | 國豐一街8號 | 1,458 萬 | 32.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-03-20 | 國豐一街8號 | 1,400 萬 | 30 | 47 | 住宅大樓 |
| 2012-10-24 | 國豐一街8號 | 652 萬 | 14.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 國豐一街8號 | 800 萬 | 16.9 | 47 | 華廈 |
| 2014-06-28 | 國豐一街8號 | 768 萬 | 16.4 | 47 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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清境實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「清境」周邊實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，多數落在 14–30 萬/坪，總價中位約 768 萬，共 1,152 筆成交。
清境和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，清境 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 清境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 清境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。