璞心苑
桃園市八德區・社區。八德區仁德路215號。以下為本社區（桃園市八德區仁德路215號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞心苑 行情解讀
桃園市八德區的「璞心苑」位於 八德區仁德路215號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.3 萬/坪，多數成交落在 18 到 28 萬/坪之間，總價中位約 890 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 璞心苑 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.3 萬/坪
門牌 桃園市八德區仁德路215號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 仁德路２１５號六樓 | 1,456 萬 | 30.25 | 48.14 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-20 | 仁德路２１５號三樓 | 1,358 萬 | 28.21 | 48.14 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-02 | 仁德路２１５號二樓 | 1,400 萬 | 29.08 | 48.14 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-17 | 仁德路２１５號 | 903 萬 | 28.1 | 36.56 | 一層，見其他登記事項/十三層 | 店面(店鋪) |
| 2018-02-12 | 仁德路２１５號六樓 | 815 萬 | 16.93 | 48.14 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-29 | 仁德路２１５號十三樓 | 860 萬 | 18.34 | 48.14 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-28 | 仁德路２１５號十一樓 | 855 萬 | 18.34 | 48.14 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-07 | 仁德路２１５號十二樓 | 866 萬 | 18.49 | 48.14 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-31 | 仁德路２１５號六樓 | 890 萬 | 19.34 | 48.14 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-31 | 仁德路２１５號二樓 | 956 萬 | 20.75 | 48.14 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-29 | 仁德路２１５號三樓 | 879 萬 | 18.26 | 48.14 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-29 | 仁德路２１５號八樓 | 897 萬 | 19.52 | 48.14 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-25 | 仁德路２１５號四樓 | 856 萬 | 18.49 | 48.14 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-25 | 仁德路２１５號十樓 | 876 萬 | 18.99 | 48.14 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-25 | 仁德路２１５號五樓 | 882 萬 | 19.14 | 48.14 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-25 | 仁德路２１５號七樓 | 900 萬 | 19.59 | 48.14 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-25 | 仁德路２１５號九樓 | 910 萬 | 19.59 | 48.14 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德公有市場（市場，約 508 公尺）、興仁夜市(B)（市場，約 621 公尺）、興仁花園夜市 美食A區（市場，約 695 公尺）。 生活機能：最近停車場「青靜社區停車場」 127 公尺、最近超商「7-Eleven」 158 公尺、最近公園「興豐公園一」 426 公尺、最近超市「美廉社」 485 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-02 | 仁德路215號 | 1,400 萬 | 29.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-02-20 | 仁德路215號 | 1,358 萬 | 28.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-11-10 | 仁德路215號 | 1,456 萬 | 30.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-12-25 | 仁德路215號 | 900 萬 | 19.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-12-25 | 仁德路215號 | 856 萬 | 18.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-12-25 | 仁德路215號 | 882 萬 | 19.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-12-25 | 仁德路215號 | 910 萬 | 19.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-12-25 | 仁德路215號 | 876 萬 | 19 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-12-29 | 仁德路215號 | 897 萬 | 19.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-12-31 | 仁德路215號 | 890 萬 | 19.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-12-29 | 仁德路215號 | 879 萬 | 18.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-12-31 | 仁德路215號 | 956 萬 | 20.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-04-07 | 仁德路215號 | 866 萬 | 18.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-04-28 | 仁德路215號 | 855 萬 | 18.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-04-29 | 仁德路215號 | 860 萬 | 18.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-02-12 | 仁德路215號 | 815 萬 | 16.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-06-17 | 仁德路215號 | 903 萬 | 28.1 | 37 | 店面 |
| 2015-12-25 | 仁德路217號 | 970 萬 | 17.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-12-25 | 仁德路217號 | 980 萬 | 18 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-12-25 | 仁德路217號 | 1,021 萬 | 18.6 | 56 | 住宅大樓 |
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璞心苑實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「璞心苑」本社區實價登錄單價中位約 19.3 萬/坪，多數落在 18–28 萬/坪，總價中位約 890 萬，共 17 筆成交。
璞心苑和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞心苑 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 璞心苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞心苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。