小森光
桃園市大園區・社區。大園區領航北路四段150號。以下為本社區（桃園市大園區領航北路四段150號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
小森光 行情解讀
桃園市大園區的「小森光」位於 大園區領航北路四段150號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.8 萬/坪，多數成交落在 23 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 小森光 放到整個 大園區 來看，它的單價中位與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.8 萬/坪
門牌 桃園市大園區領航北路四段150號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 領航北路四段１５０號三樓 | 2,726 萬 | 40.98 | 75.92 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-06 | 領航北路四段１５０號三樓 | 2,438 萬 | 35.99 | 75.92 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-11 | 領航北路四段１５０之１號五樓 | 2,250 萬 | 30.71 | 73.27 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-30 | 領航北路四段１５０之１號三樓 | 2,000 萬 | 35.72 | 62.67 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-15 | 領航北路四段１５０之１號六樓 | 2,910 萬 | 34.12 | 85.3 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-13 | 領航北路四段１５０號 | 2,580 萬 | 50.64 | 63.53 | 一層，二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-28 | 領航北路四段１５０之２號六樓 | 2,250 萬 | 29.04 | 93.65 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-29 | 領航北路四段１５０之１號 | 2,800 萬 | 42.43 | 65.99 | 一層，二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-11 | 領航北路四段１５０之２號二樓 | 1,260 萬 | 23.92 | 52.68 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-02 | 領航北路四段１５０之２號 | 1,070 萬 | 22.54 | 47.47 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-13 | 領航北路四段１５０之１號六樓 | 2,628 萬 | 34.99 | 85.3 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-28 | 領航北路四段１５０之２號三樓 | 1,278 萬 | 24.84 | 51.45 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-08 | 領航北路四段１５０之２號 | 976 萬 | 22.31 | 47.47 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-29 | 領航北路四段１５０之３號五樓 | 1,110 萬 | 21.3 | 56.61 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-13 | 領航北路四段１５０之１號五樓 | 1,466 萬 | 23.55 | 73.27 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-11 | 領航北路四段１５０之１號三樓 | 1,400 萬 | 24.3 | 62.67 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-09 | 領航北路四段１５０之３號三樓 | 1,235 萬 | 24.02 | 56.61 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-21 | 領航北路四段１５０之３號四樓 | 1,265 萬 | 24.67 | 55.1 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-10 | 領航北路四段１５０之２號五樓 | 1,180 萬 | 24.79 | 52.95 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-01-09 | 領航北路四段１５０之２號四樓 | 1,165 萬 | 24.56 | 51.45 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-01-03 | 領航北路四段１５０之２號三樓 | 1,170 萬 | 22.74 | 51.45 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-01-03 | 領航北路四段１５０之２號二樓 | 1,160 萬 | 24.48 | 52.68 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五權變電所（變電所，約 288 公尺）、主變電站（變電所，約 525 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 54 公尺、最近公園「橫山書法公園」 266 公尺、最近車站「領航」 466 公尺、最近學校「大園國際高中」 479 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 領航北路四段150號 | 2,438 萬 | 36 | 76 | 華廈 |
| 2023-08-13 | 領航北路四段150號 | 2,580 萬 | 50.6 | 64 | 華廈 |
| 2025-03-03 | 領航北路四段150號 | 2,726 萬 | 41 | 76 | 華廈 |
| 2024-01-30 | 領航北路四段150之1號 | 2,000 萬 | 35.7 | 63 | 華廈 |
| 2023-12-15 | 領航北路四段150之1號 | 2,910 萬 | 34.1 | 85 | 華廈 |
| 2024-03-11 | 領航北路四段150之1號 | 2,250 萬 | 30.7 | 73 | 華廈 |
| 2017-07-11 | 領航北路四段150之1號 | 1,400 萬 | 24.3 | 63 | 華廈 |
| 2017-11-13 | 領航北路四段150之1號 | 1,466 萬 | 23.6 | 73 | 華廈 |
| 2020-10-13 | 領航北路四段150之1號 | 2,628 萬 | 35 | 85 | 華廈 |
| 2022-03-29 | 領航北路四段150之1號 | 2,800 萬 | 42.4 | 66 | 華廈 |
| 2016-12-07 | 領航北路四段148號 | 1,280 萬 | 25 | 57 | 華廈 |
| 2017-02-10 | 領航北路四段148號 | 1,270 萬 | 24.7 | 57 | 華廈 |
| 2017-04-05 | 領航北路四段148號 | 1,276 萬 | 24.9 | 57 | 華廈 |
| 2017-03-02 | 領航北路四段148號 | 1,905 萬 | 25.4 | 80 | 華廈 |
| 2017-05-15 | 領航北路四段148號 | 1,270 萬 | 24.7 | 57 | 華廈 |
| 2017-06-09 | 領航北路四段148號 | 915 萬 | 24.4 | 38 | 華廈 |
| 2023-09-17 | 領航北路四段148號 | 1,428 萬 | 35 | 48 | 華廈 |
| 2025-07-31 | 領航北路四段148號 | 1,960 萬 | 34.6 | 57 | 華廈 |
| 2017-01-03 | 領航北路四段150之2號 | 1,160 萬 | 24.5 | 53 | 華廈 |
| 2017-01-03 | 領航北路四段150之2號 | 1,170 萬 | 22.7 | 51 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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小森光實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「小森光」本社區實價登錄單價中位約 24.8 萬/坪，多數落在 23–36 萬/坪，總價中位約 1,400 萬，共 22 筆成交。
小森光和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，小森光 與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 小森光 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 小森光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。