青埔花墅
桃園市大園區・社區。大園區中山南路二段165巷25號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青埔花墅 行情解讀
桃園市大園區的「青埔花墅」位於 大園區中山南路二段165巷25號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 28.5 萬/坪，多數成交落在 19 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,312 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 青埔花墅 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 19%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五權變電所（變電所，約 364 公尺）、主變電站（變電所，約 508 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 341 公尺、最近公園「青峰公園」 501 公尺、最近車站「領航」 738 公尺、最近停車場「國泰置地廣場桃園停車場」 775 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-11 | 中山南路二段406號 | 2.57 億 | 547.1 | 47 | 透天 |
| 2020-05-31 | 領航北路四段135巷27號 | 1,312 萬 | 23 | 57 | 透天 |
| 2013-12-10 | 領航北路四段135巷48號 | 1,400 萬 | 19.8 | 71 | 透天 |
| 2018-06-25 | 領航北路四段135巷48號 | 1,290 萬 | 18.3 | 71 | 透天 |
| 2023-02-25 | 領航北路四段135巷17號 | 1,988 萬 | 30.2 | 66 | 透天 |
| 2017-12-28 | 領航北路四段135巷40號 | 1,050 萬 | 18.4 | 57 | 透天 |
| 2018-03-13 | 領航北路四段135巷18號 | 1,120 萬 | 19 | 59 | 透天 |
| 2021-05-01 | 領航北路四段135巷22號 | 1,620 萬 | 27.4 | 59 | 透天 |
| 2018-09-27 | 領航北路四段135巷9號 | 976 萬 | 17.1 | 57 | 透天 |
| 2025-09-21 | 領航北路四段135巷9號 | 2,350 萬 | 41.2 | 57 | 透天 |
| 2021-07-11 | 領航北路四段135巷26號 | 1,750 萬 | 29.6 | 59 | 透天 |
| 2018-06-27 | 領航北路四段135巷7號 | 1,000 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2016-12-07 | 領航北路四段148號 | 1,280 萬 | 25 | 57 | 華廈 |
| 2017-02-10 | 領航北路四段148號 | 1,270 萬 | 24.7 | 57 | 華廈 |
| 2017-04-05 | 領航北路四段148號 | 1,276 萬 | 24.9 | 57 | 華廈 |
| 2017-03-02 | 領航北路四段148號 | 1,905 萬 | 25.4 | 80 | 華廈 |
| 2017-05-15 | 領航北路四段148號 | 1,270 萬 | 24.7 | 57 | 華廈 |
| 2017-06-09 | 領航北路四段148號 | 915 萬 | 24.4 | 38 | 華廈 |
| 2023-09-17 | 領航北路四段148號 | 1,428 萬 | 35 | 48 | 華廈 |
| 2025-07-31 | 領航北路四段148號 | 1,960 萬 | 34.6 | 57 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青埔花墅實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「青埔花墅」周邊實價登錄單價中位約 28.5 萬/坪，多數落在 19–35 萬/坪，總價中位約 1,312 萬，共 756 筆成交。
青埔花墅和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青埔花墅 比 大園區 整體高約 19%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青埔花墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青埔花墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。