中日西武
桃園市桃園區・社區。桃園區大有路163號。以下為本社區（桃園市桃園區大有路163號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中日西武 行情解讀
桃園市桃園區的「中日西武」位於 桃園區大有路163號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.7 萬/坪，多數成交落在 13 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中日西武 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 14%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.7 萬/坪
門牌 桃園市桃園區大有路163號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-26 | 大有路１６３號十樓 | 1,175 萬 | 23.19 | 50.66 | 十層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-15 | 大有路１６３號四樓 | 1,010 萬 | 23.06 | 43.81 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-10 | 大有路１６３號九樓 | 1,050 萬 | 20.73 | 50.66 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-21 | 大有路１６３號四樓 | 740 萬 | 16.89 | 43.81 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-10 | 大有路１６３號六樓 | 550 萬 | 13.97 | 39.38 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-23 | 桃園縣桃園市大有路163號16樓 | 1,125 萬 | 12.53 | 89.79 | 十六層，十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 488 公尺）、墓地（墓地，約 556 公尺）、青溪變電所(D/S)（變電所，約 659 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 17 公尺、最近超市「愛心Market +1」 18 公尺、最近停車場「城市車旅」 163 公尺、最近診所「吉兒診所」 257 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 大有路163號 | 1,010 萬 | 23.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-04-26 | 大有路163號 | 1,175 萬 | 23.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2014-05-23 | 大有路163號 | 1,125 萬 | 12.5 | 90 | 住宅大樓 |
| 2019-11-10 | 大有路163號 | 550 萬 | 14 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-08-21 | 大有路163號 | 740 萬 | 16.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-08-10 | 大有路163號 | 1,050 萬 | 20.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-05-08 | 大有路161號 | 1,425 萬 | 26.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-12-29 | 大有路161號 | 550 萬 | 13 | 42 | 華廈 |
| 2014-04-15 | 大有路161號 | 768 萬 | 14.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2017-04-16 | 大有路161號 | 500 萬 | 11.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-12-05 | 大有路161號 | 1,270 萬 | 14.9 | 85 | 住宅大樓 |
| 2022-07-23 | 大有路161號 | 845 萬 | 20 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 大有路155號 | 750 萬 | 13.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-05-10 | 大有路155號 | 500 萬 | 10.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-08-13 | 大有路155號 | 683 萬 | 11.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2019-01-17 | 大有路155號 | 790 萬 | 13.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2025-10-31 | 大有路155號 | 1,420 萬 | 24.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2012-09-03 | 大有路153號 | 670 萬 | 11.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-04-07 | 大有路153號 | 950 萬 | 15.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2014-11-15 | 大有路169號 | 550 萬 | 11.7 | 47 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中日西武實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「中日西武」本社區實價登錄單價中位約 20.7 萬/坪，多數落在 13–23 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 6 筆成交。
中日西武和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中日西武 比 桃園區 整體低約 14%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中日西武 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中日西武 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。