五星一品
桃園市桃園區・社區。桃園區春日路1465號等。以下為本社區（桃園市桃園區春日路1465號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
五星一品 行情解讀
桃園市桃園區的「五星一品」位於 桃園區春日路1465號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.9 萬/坪，多數成交落在 15 到 18 萬/坪之間，總價中位約 1,035 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 五星一品 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 25%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.9 萬/坪
門牌 桃園市桃園區春日路1465號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-16 | 春日路１４６５號七樓 | 1,035 萬 | 17.33 | 59.71 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-27 | 春日路１４６５號三樓 | 900 萬 | 18.43 | 48.83 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-06 | 春日路１４６５號八樓 | 1,080 萬 | 17.92 | 60.26 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-14 | 春日路１４６５號十四樓 | 900 萬 | 14.89 | 60.46 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 春日路站 加油站（加油站，約 213 公尺）、大業黃昏市場（市場，約 345 公尺）。 生活機能：最近停車場「俥亭停車」 96 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 126 公尺、最近公園「兒11公園」 129 公尺、最近超市「里仁」 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-13 | 福山街32巷2弄14號 | 520 萬 | 13.6 | 38 | 華廈 |
| 2013-05-24 | 福山街32巷2弄14號 | 630 萬 | 16.1 | 39 | 華廈 |
| 2021-05-06 | 福山街32巷2弄14號 | 720 萬 | 18.4 | 39 | 華廈 |
| 2024-03-01 | 福山街32巷2弄12號 | 655 萬 | 20.1 | 33 | 華廈 |
| 2024-05-01 | 福山街32巷2弄12號 | 760 萬 | 23.4 | 33 | 華廈 |
| 2019-09-29 | 福山街32巷2弄10號 | 460 萬 | 15.2 | 30 | 華廈 |
| 2025-02-21 | 福山街32巷2弄10號 | 830 萬 | 20.8 | 40 | 華廈 |
| 2013-10-17 | 福山街32巷2弄8號 | 550 萬 | 15 | 37 | 華廈 |
| 2020-06-23 | 福山街32巷2弄8號 | 573 萬 | 15.7 | 37 | 華廈 |
| 2021-11-30 | 春日路746號 | 4,498 萬 | 49.7 | 90 | 透天 |
| 2022-05-09 | 福山街20號 | 2,980 萬 | 37.3 | 80 | 透天 |
| 2013-05-28 | 福山街32巷2弄4號 | 625 萬 | 12.9 | 48 | 華廈 |
| 2016-11-24 | 福山街32巷2弄4號 | 750 萬 | 15.5 | 48 | 華廈 |
| 2017-08-21 | 福山街32巷2弄4號 | 638 萬 | 13.2 | 48 | 華廈 |
| 2012-09-27 | 春日路728號 | 200 萬 | 6.2 | 32 | 公寓 |
| 2013-04-01 | 春日路728號 | 235 萬 | 8.9 | 26 | 公寓 |
| 2014-08-30 | 春日路728號 | 310 萬 | 11.8 | 26 | 公寓 |
| 2017-11-25 | 春日路728號 | 298 萬 | 11.3 | 26 | 公寓 |
| 2017-10-13 | 春日路728號 | 350 萬 | 10.8 | 32 | 公寓 |
| 2019-09-01 | 春日路728號 | 300 萬 | 11.4 | 26 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →五星一品 常見問題
五星一品實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「五星一品」本社區實價登錄單價中位約 17.9 萬/坪，多數落在 15–18 萬/坪，總價中位約 1,035 萬，共 4 筆成交。
五星一品和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，五星一品 比 桃園區 整體低約 25%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 五星一品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 五星一品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。