來來大亨
桃園市桃園區・社區。桃園區朝陽街13號4樓之3。以下為本社區（桃園市桃園區朝陽街13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
來來大亨 行情解讀
桃園市桃園區的「來來大亨」位於 桃園區朝陽街13號4樓之3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 13 到 25 萬/坪之間，總價中位約 998 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 來來大亨 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 23%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.4 萬/坪
門牌 桃園市桃園區朝陽街13號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 朝陽街１３號十四樓之１ | 1,330 萬 | 24.56 | 54.15 | 十四層，夾層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-05 | 朝陽街１３號十四樓之１ | 1,300 萬 | 24.01 | 54.15 | 十四層，夾層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-04 | 朝陽街１３號三樓之３ | 500 萬 | 12.63 | 39.59 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-16 | 朝陽街１３號十四樓之１ | 998 萬 | 18.43 | 54.15 | 十四層，夾層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-29 | 朝陽街13號三樓之3 | 523 萬 | 13.21 | 39.59 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-15 | 桃園縣桃園市朝陽街１３號十三樓之２ | 650 萬 | 17.47 | 37.21 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園果菜市場（市場，約 544 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 574 公尺）、青溪變電所(D/S)（變電所，約 647 公尺）。 生活機能：最近公園「小檜之心」 74 公尺、最近停車場「俥亭停車」 177 公尺、最近超商「7-Eleven」 263 公尺、最近超市「美廉社」 274 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-20 | 朝陽街288號 | 3,586 萬 | 71.9 | 74 | 住宅大樓 |
| 2026-05-10 | 朝陽街240號 | 2,622 萬 | 44.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2026-04-14 | 朝陽街240號 | 2,633 萬 | 47.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2026-01-07 | 朝陽街240號 | 2,414 萬 | 39.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2023-05-20 | 朝陽街240號 | 1,654 萬 | 29 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-03-09 | 朝陽街240號 | 2,375 萬 | 42.4 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-03-26 | 朝陽街240號 | 2,279 萬 | 40.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-02-05 | 朝陽街240號 | 2,277 萬 | 40.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-02-08 | 朝陽街240號 | 2,452 萬 | 39.8 | 66 | 住宅大樓 |
| 2023-01-09 | 朝陽街240號 | 2,150 萬 | 38 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-01-08 | 朝陽街240號 | 2,482 萬 | 39.7 | 66 | 住宅大樓 |
| 2023-01-06 | 朝陽街240號 | 2,415 萬 | 39.5 | 66 | 住宅大樓 |
| 2022-12-20 | 朝陽街240號 | 2,206 萬 | 38.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2022-12-24 | 朝陽街240號 | 2,235 萬 | 39.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2022-12-21 | 朝陽街240號 | 2,196 萬 | 39.2 | 58 | 住宅大樓 |
| 2022-02-04 | 朝陽街240號 | 2,249 萬 | 39.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-06-13 | 朝陽街240號 | 2,827 萬 | 61.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-12-22 | 朝陽街240號 | 2,413 萬 | 39.1 | 66 | 住宅大樓 |
| 2025-06-20 | 青溪二路98號 | 1,885 萬 | 37.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2023-03-06 | 青溪二路98號 | 2,270 萬 | 41.4 | 64 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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來來大亨實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「來來大亨」本社區實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 13–25 萬/坪，總價中位約 998 萬，共 6 筆成交。
來來大亨和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，來來大亨 比 桃園區 整體低約 23%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 來來大亨 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 來來大亨 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。