來來華廈
桃園市桃園區・社區。桃園區民生路286號。以下為本社區（桃園市桃園區民生路286號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
來來華廈 行情解讀
桃園市桃園區的「來來華廈」位於 桃園區民生路286號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 17 萬/坪之間，總價中位約 220 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 來來華廈 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 49%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.2 萬/坪
門牌 桃園市桃園區民生路286號・共 44 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-22 | 民生路２８６號一樓之１０ | 100 萬 | 26.75 | 3.74 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-06 | 民生路２８６號八樓之１３ | 265 萬 | 24.71 | 10.72 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-27 | 民生路２８６號八樓之４ | 502 萬 | 16.32 | 30.76 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-09 | 民生路２８６號二樓 | 200 萬 | 7.37 | 27.13 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-16 | 民生路２８６號七樓之９ | 252 萬 | 22.79 | 11.06 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-15 | 民生路２８６號七樓之８ | 160 萬 | 13.76 | 11.63 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-16 | 民生路２８６號一樓之８ | 100 萬 | 26.75 | 3.74 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-23 | 民生路２８６號七樓之９ | 160 萬 | 14.47 | 11.06 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-17 | 民生路２８６號一樓之２０ | 75 萬 | 11.77 | 6.37 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-17 | 民生路２８６號一樓之２０ | 29 萬 | 11.84 | 2.45 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-18 | 民生路２８６號三樓 | 3,000 萬 | 16.14 | 185.87 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-22 | 民生路２８６號七樓之７ | 250 萬 | 13.25 | 18.87 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-22 | 民生路２８６號七樓之１３ | 178 萬 | 16.51 | 10.78 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-31 | 民生路２８６號七樓之６ | 225 萬 | 12.88 | 17.48 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-09 | 民生路２８６號四樓之４ | 455 萬 | 12.02 | 37.87 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-24 | 民生路２８６號七樓之１７ | 155 萬 | 12.24 | 12.67 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-12-17 | 民生路２８６號四樓之３ | 520 萬 | 15.41 | 33.74 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-23 | 民生路２８６號八樓之１５ | 220 萬 | 17.47 | 12.59 | 八層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-07-23 | 民生路２８６號七樓之２ | 160 萬 | 13.07 | 12.24 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-04-29 | 民生路２８６號四樓之２ | 400 萬 | 11.48 | 34.83 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-27 | 民生路２８６號十樓 | 3,200 萬 | 13.13 | 243.7 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-25 | 民生路２８６號五樓之１ | 420 萬 | 12.19 | 34.45 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-21 | 民生路２８６號五樓之１ | 550 萬 | 15.96 | 34.45 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-22 | 民生路２８６號十樓 | 3,300 萬 | 13.54 | 243.7 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-30 | 民生路286號八樓之7 | 120 萬 | 8.2 | 14.64 | 八層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-05-10 | 民生路286號9樓+地下室 | 2,920 萬 | 11.57 | 252.32 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-12 | 民生路286號七樓之2 | 170 萬 | 13.89 | 12.24 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-11 | 民生路２８６號七樓之６ | 215 萬 | 12.3 | 17.48 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-11-23 | 民生路２８６號七樓之１５ | 157 萬 | 17.34 | 9.05 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-10-30 | 桃園縣桃園市民生路286號八樓之9 | 100 萬 | 9.1 | 10.98 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 朝陽市場（市場，約 378 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 703 公尺）、南門市場（市場，約 720 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 106 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 148 公尺、最近超市「全聯福利中心」 194 公尺、最近診所「逢章診所」 211 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-06 | 民生路286號 | 265 萬 | 24.7 | 11 | 華廈 |
| 2024-04-22 | 民生路286號 | 100 萬 | 26.8 | 4 | 華廈 |
| 2012-06-13 | 民生路286號 | 2,000 萬 | 8.7 | 229 | 住宅大樓 |
| 2012-06-13 | 民生路286號 | 1,900 萬 | 7.8 | 242 | 華廈 |
| 2012-09-13 | 民生路286號 | 91 萬 | 8.3 | 11 | 套房 |
| 2012-04-10 | 民生路286號 | 1,200 萬 | 6.5 | 186 | 住宅大樓 |
| 2012-10-18 | 民生路286號 | 88 萬 | 9.7 | 9 | 華廈 |
| 2013-03-07 | 民生路286號 | 135 萬 | 8.2 | 17 | 套房 |
| 2013-03-16 | 民生路286號 | 50 萬 | 4.7 | 11 | 套房 |
| 2013-04-12 | 民生路286號 | 130 萬 | 7.7 | 17 | 套房 |
| 2013-04-22 | 民生路286號 | 120 萬 | 11.2 | 11 | 套房 |
| 2013-05-29 | 民生路286號 | 140 萬 | 8.6 | 16 | 套房 |
| 2013-07-09 | 民生路286號 | 100 萬 | 9.3 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-09-02 | 民生路286號 | 70 萬 | 10.2 | 7 | 華廈 |
| 2013-09-24 | 民生路286號 | 220 萬 | 13.5 | 16 | 華廈 |
| 2014-07-15 | 民生路284號 | 870 萬 | 69.6 | 12 | 店面 |
| 2014-10-08 | 民生路286號 | 100 萬 | 7.9 | 13 | 華廈 |
| 2014-10-30 | 民生路286號 | 100 萬 | 9.1 | 11 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 民生路286號 | 215 萬 | 12.3 | 17 | 套房 |
| 2014-11-23 | 民生路286號 | 157 萬 | 17.3 | 9 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園區預售建案
桃園區其他社區
看 桃園區 整區行情與排行 →來來華廈 常見問題
來來華廈實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「來來華廈」本社區實價登錄單價中位約 12.2 萬/坪，多數落在 12–17 萬/坪，總價中位約 220 萬，共 44 筆成交。
來來華廈和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，來來華廈 比 桃園區 整體低約 49%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 來來華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 來來華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。