信光大
桃園市桃園區・社區。桃園區信光路26號。以下為本社區（桃園市桃園區信光路26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
信光大 行情解讀
桃園市桃園區的「信光大」位於 桃園區信光路26號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.6 萬/坪，多數成交落在 13 到 20 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 信光大 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 31%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.6 萬/坪
門牌 桃園市桃園區信光路26號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-10 | 信光路２６號六樓 | 552 萬 | 20.39 | 27.07 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-11 | 信光路２６號十二樓 | 438 萬 | 16.18 | 27.07 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-14 | 信光路２６號六樓 | 450 萬 | 16.63 | 27.07 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-05 | 桃園縣桃園市信光路２６號五樓 | 360 萬 | 13.3 | 27.07 | 五層/十二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 春日路站 加油站（加油站，約 559 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 668 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 669 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 15 公尺、最近公園「東埔公園」 55 公尺、最近學校「北門國小」 108 公尺、最近超市「美廉社」 260 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-05 | 信光路26號 | 360 萬 | 13.3 | 27 | 公寓 |
| 2014-11-14 | 信光路26號 | 450 萬 | 16.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2020-06-11 | 信光路26號 | 438 萬 | 16.2 | 27 | 住宅大樓 |
| 2022-03-10 | 信光路26號 | 552 萬 | 20.4 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-03-05 | 信光路28號 | 360 萬 | 6.8 | 53 | 公寓 |
| 2013-11-17 | 信光路28號 | 555 萬 | 14.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-07-21 | 信光路28號 | 655 萬 | 17.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-12-24 | 信光路28號 | 762 萬 | 14.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-05-05 | 信光路28號 | 400 萬 | 14.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-03-10 | 信光路28號 | 2,415 萬 | 28.2 | 86 | 住宅大樓 |
| 2024-03-25 | 信光路32號 | 1,800 萬 | 34.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-04-13 | 信光路32號 | 480 萬 | 12.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-03-15 | 信光路32號 | 1,200 萬 | 20.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2023-11-20 | 信光路38號 | 970 萬 | 24.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-07-18 | 信光路38號 | 586 萬 | 14.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-09-08 | 信光路38號 | 650 萬 | 16.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-08-01 | 信光路38號 | 822 萬 | 20.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-01-10 | 信光路36號 | 1,296 萬 | 21 | 62 | 住宅大樓 |
| 2018-06-18 | 信光路40號 | 610 萬 | 14.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-10-25 | 信光路42號 | 640 萬 | 23.8 | 27 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園區預售建案
桃園區其他社區
看 桃園區 整區行情與排行 →信光大 常見問題
信光大實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「信光大」本社區實價登錄單價中位約 16.6 萬/坪，多數落在 13–20 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 4 筆成交。
信光大和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信光大 比 桃園區 整體低約 31%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 信光大 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信光大 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。