品藏
桃園市桃園區・社區。桃園區慈光街18號。以下為本社區（桃園市桃園區慈光街18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
品藏 行情解讀
桃園市桃園區的「品藏」位於 桃園區慈光街18號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.5 萬/坪，多數成交落在 19 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,020 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 品藏 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 15%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.5 萬/坪
門牌 桃園市桃園區慈光街18號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-05 | 慈光街１８號四樓 | 1,416 萬 | 26.84 | 61.63 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-03 | 慈光街１８號二樓 | 1,150 萬 | 22.15 | 51.92 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 慈光街１８號三樓 | 1,063 萬 | 20.47 | 51.92 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-11 | 慈光街１８號二樓 | 995 萬 | 19.16 | 51.92 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-26 | 慈光街１８號１１樓 | 1,070 萬 | 22.85 | 51.92 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-27 | 慈光街１８號１０樓 | 1,008 萬 | 21.36 | 51.28 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-22 | 慈光街１８號三樓 | 1,020 萬 | 19.64 | 51.92 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-27 | 桃園縣桃園市慈光街１８號二樓 | 990 萬 | 19.07 | 51.92 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-20 | 桃園縣桃園市慈光街１８號３樓 | 920 萬 | 17.72 | 51.92 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 27.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-20 | 慈光街18號 | 920 萬 | 17.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-03-27 | 慈光街18號 | 990 萬 | 19.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-11-22 | 慈光街18號 | 1,020 萬 | 19.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-05-27 | 慈光街18號 | 1,008 萬 | 21.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-02-26 | 慈光街18號 | 1,070 萬 | 22.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-11-11 | 慈光街18號 | 995 萬 | 19.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 慈光街18號 | 1,063 萬 | 20.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-11-03 | 慈光街18號 | 1,150 萬 | 22.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-03-05 | 慈光街18號 | 1,416 萬 | 26.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2024-04-09 | 慈光街20號 | 1,225 萬 | 31.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-10-01 | 慈光街20號 | 623 萬 | 16.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-12-16 | 慈光街20號 | 720 萬 | 18.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-12-24 | 慈光街20號 | 708 萬 | 18.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-02-24 | 慈光街20號 | 550 萬 | 19.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-06-02 | 慈光街20號 | 765 萬 | 19.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-05-29 | 慈光街20號 | 680 萬 | 17.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-10-25 | 慈光街20號 | 785 萬 | 20.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-02-14 | 慈光街20號 | 735 萬 | 18.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-03-20 | 慈光街20號 | 766 萬 | 19.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-06-27 | 慈光街20號 | 766 萬 | 19.6 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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品藏實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「品藏」本社區實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，多數落在 19–23 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 9 筆成交。
品藏和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，品藏 比 桃園區 整體低約 15%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 品藏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 品藏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。