永晟青澄
桃園市桃園區・社區。桃園區國強十三街77號8樓。以下為本社區（桃園市桃園區國強十三街77號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永晟青澄 行情解讀
桃園市桃園區的「永晟青澄」位於 桃園區國強十三街77號8樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25 萬/坪，多數成交落在 24 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,771 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 永晟青澄 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25 萬/坪
門牌 桃園市桃園區國強十三街77號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-15 | 國強十三街７７號八樓 | 2,110 萬 | 30.56 | 79.44 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-08 | 國強十三街７７號七樓 | 1,850 萬 | 23.29 | 79.44 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-17 | 桃園區龍安里6鄰國強十三街77號4樓 | 1,972 萬 | 29.19 | 79.44 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-19 | 龍安里6鄰國強十三街77號2樓 | 1,771 萬 | 26 | 78.77 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-31 | 桃園區龍安里6鄰國強十三街77號9樓 | 1,752 萬 | 25 | 79.44 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-28 | 桃園區龍安里6鄰國強十三街77號5樓 | 1,722 萬 | 25 | 79.44 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-23 | 龍安里6鄰國強十三街77號10樓 | 2,719 萬 | 27 | 119.13 | 十層，十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-23 | 桃園區龍安里6鄰國強十三街77號3樓 | 1,700 萬 | 24.45 | 79.44 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-22 | 龍安里6鄰國強十三街77號6樓 | 1,730 萬 | 24.97 | 79.44 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-19 | 龍安里6鄰國強十三街77號8樓 | 1,731 萬 | 24.99 | 79.44 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-23 | 桃園區龍安里6鄰國強十三街77號7樓 | 2,170 萬 | 32.13 | 79.44 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園多肉市集（市場，約 555 公尺）、龍安黃昏市場（市場，約 602 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 81 公尺、最近公園「龍安公園」 97 公尺、最近停車場「全方位停車場國強站」 157 公尺、最近學校「龍安國小」 344 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 國強十三街85號 | 1,200 萬 | 25.6 | 47 | 華廈 |
| 2024-05-11 | 國強十三街85號 | 1,070 萬 | 22.9 | 47 | 華廈 |
| 2013-06-26 | 國強十三街89號 | 665 萬 | 14.3 | 47 | 華廈 |
| 2020-10-26 | 國強十三街89號 | 662 萬 | 14 | 47 | 華廈 |
| 2013-12-21 | 國強十三街83號 | 688 萬 | 14.7 | 47 | 華廈 |
| 2018-05-30 | 國強十三街83號 | 688 萬 | 14.7 | 47 | 華廈 |
| 2019-11-01 | 國強十三街83號 | 690 萬 | 14.7 | 47 | 華廈 |
| 2023-04-26 | 國強十三街91號 | 1,280 萬 | 27.1 | 47 | 華廈 |
| 2021-04-10 | 國強十三街82之1號 | 860 萬 | 15.6 | 55 | 華廈 |
| 2024-09-10 | 國強十三街80之1號 | 1,377 萬 | 30.1 | 46 | 華廈 |
| 2012-10-01 | 國強十三街80之1號 | 705 萬 | 19.2 | 37 | 華廈 |
| 2016-07-23 | 國強十三街80之1號 | 700 萬 | 15.3 | 46 | 華廈 |
| 2016-11-30 | 國強十三街80之1號 | 735 萬 | 16.1 | 46 | 華廈 |
| 2021-10-06 | 國強十三街80之1號 | 850 萬 | 18.6 | 46 | 華廈 |
| 2024-11-26 | 國強十三街86號 | 765 萬 | 27.6 | 28 | 華廈 |
| 2014-12-04 | 國強十三街86號 | 550 萬 | 19.8 | 28 | 套房 |
| 2014-12-04 | 國強十三街86號 | 550 萬 | 19.8 | 28 | 套房 |
| 2017-11-25 | 國強十三街86號 | 443 萬 | 16 | 28 | 套房 |
| 2018-05-16 | 國強十三街86號 | 400 萬 | 14.4 | 28 | 華廈 |
| 2019-06-05 | 國強十三街86號 | 480 萬 | 17.3 | 28 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永晟青澄實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「永晟青澄」本社區實價登錄單價中位約 25 萬/坪，多數落在 24–31 萬/坪，總價中位約 1,771 萬，共 11 筆成交。
永晟青澄和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永晟青澄 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永晟青澄 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永晟青澄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。