站前薇閣
桃園市桃園區・社區。桃園區朝陽街二段22號。以下為本社區（桃園市桃園區朝陽街二段22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
站前薇閣 行情解讀
桃園市桃園區的「站前薇閣」位於 桃園區朝陽街二段22號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.1 萬/坪，總價中位約 765 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 站前薇閣 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 9%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.1 萬/坪
門牌 桃園市桃園區朝陽街二段22號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-30 | 朝陽街二段２２號七樓 | 600 萬 | 26.06 | 23.02 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-19 | 桃園縣桃園市朝陽街二段２２號 | 765 萬 | 17.46 | 43.81 | 一層，騎樓/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園變電所(D/S)（變電所，約 654 公尺）、朝陽市場（市場，約 721 公尺）。 生活機能：最近超商「家樂福超市」 75 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 97 公尺、最近停車場「樂透停車場」 152 公尺、最近超市「全聯福利中心」 194 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-19 | 朝陽街二段22號 | 765 萬 | 17.5 | 44 | 華廈 |
| 2022-12-30 | 朝陽街二段22號 | 600 萬 | 26.1 | 23 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 朝陽街二段20號 | 380 萬 | 15.6 | 24 | 華廈 |
| 2020-07-23 | 朝陽街二段20號 | 550 萬 | 22.5 | 24 | 華廈 |
| 2020-09-29 | 朝陽街二段20號 | 610 萬 | 25 | 24 | 華廈 |
| 2014-06-08 | 朝陽街二段16號 | 570 萬 | 19.6 | 29 | 華廈 |
| 2023-06-16 | 朝陽街二段16號 | 750 萬 | 29.8 | 25 | 華廈 |
| 2016-09-21 | 朝陽街二段18號 | 430 萬 | 17.8 | 24 | 華廈 |
| 2018-01-10 | 朝陽街二段18號 | 490 萬 | 20.3 | 24 | 華廈 |
| 2023-02-01 | 朝陽街二段18號 | 650 萬 | 26.9 | 24 | 華廈 |
| 2023-11-28 | 朝陽街二段26號 | 838 萬 | 25.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-07-21 | 朝陽街二段26號 | 270 萬 | 31.5 | 9 | 住宅大樓 |
| 2012-12-21 | 朝陽街二段26號 | 570 萬 | 13.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-03-02 | 朝陽街二段26號 | 392 萬 | 11.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-08-03 | 朝陽街二段26號 | 80 萬 | 12.3 | 7 | 套房 |
| 2013-10-25 | 朝陽街二段26號 | 1,757 萬 | 14.7 | 120 | 套房 |
| 2013-11-15 | 朝陽街二段26號 | 150 萬 | 17.5 | 9 | 住宅大樓 |
| 2015-01-26 | 朝陽街二段26號 | 580 萬 | 13.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-04-12 | 朝陽街二段26號 | 685 萬 | 20.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-09-14 | 朝陽街二段26號 | 333 萬 | 9.8 | 34 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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站前薇閣實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「站前薇閣」本社區實價登錄單價中位約 26.1 萬/坪，總價中位約 765 萬，共 2 筆成交。
站前薇閣和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，站前薇閣 比 桃園區 整體高約 9%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 站前薇閣 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 站前薇閣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。