華爾道夫
桃園市桃園區・社區。桃園區藝文二街88號1樓(管理中心)。以下為本社區（桃園市桃園區藝文二街88號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華爾道夫 行情解讀
桃園市桃園區的「華爾道夫」位於 桃園區藝文二街88號1樓(管理中心)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.7 萬/坪，多數成交落在 33 到 39 萬/坪之間，總價中位約 3,839 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華爾道夫 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 49%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.7 萬/坪
門牌 桃園市桃園區藝文二街88號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-29 | 藝文二街８８號二十四樓 | 3,490 萬 | 34.96 | 105.53 | 二十四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-27 | 藝文二街８８號十四樓 | 3,382 萬 | 33.99 | 99.5 | 十四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-24 | 藝文二街８８號二十三樓 | 3,839 萬 | 36 | 106.63 | 二十三層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-03 | 藝文二街８８號十九樓 | 3,646 萬 | 32.05 | 113.76 | 十九層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-03 | 藝文二街８８號二十二樓 | 3,450 萬 | 32.35 | 106.63 | 二十二層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-03 | 藝文二街８８號二十樓 | 3,496 萬 | 32.79 | 106.63 | 二十層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-02 | 藝文二街８８號十二樓 | 3,640 萬 | 34.14 | 106.63 | 十二層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-04 | 桃園縣桃園市藝文二街８８號十六樓 | 3,905 萬 | 37 | 105.53 | 十六層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-01 | 桃園縣桃園市藝文二街８８號十七樓 | 4,050 萬 | 38.18 | 106.08 | 十七層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-04 | 桃園縣桃園市藝文二街８８號十八樓 | 3,900 萬 | 39.19 | 99.5 | 十八層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-19 | 桃園縣桃園市藝文二街８８號十三樓 | 6,138 萬 | 37.76 | 162.56 | 十三層/二十六層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-02-21 | 桃園縣桃園市藝文二街８８號十五樓 | 4,080 萬 | 38.66 | 105.53 | 十五層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-14 | 桃園縣桃園市藝文二街88號11樓 | 3,760 萬 | 32.58 | 115.4 | 十一層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-14 | 桃園縣桃園市藝文二街88號5樓 | 4,538 萬 | 48.62 | 93.33 | 五層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-28 | 桃園縣桃園市藝文二街８８號九樓 | 3,700 萬 | 32.37 | 114.3 | 九層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-28 | 桃園縣桃園市藝文二街８８號八樓 | 3,940 萬 | 36.95 | 106.63 | 八層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-07 | 桃園縣桃園市藝文二街88號10樓 | 3,570 萬 | 33.14 | 107.73 | 十層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-07 | 桃園縣桃園市藝文二街８８號四樓 | 3,650 萬 | 34.23 | 106.63 | 四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-07 | 桃園縣桃園市藝文二街８８號六樓 | 3,848 萬 | 35.72 | 107.73 | 六層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-07 | 桃園縣桃園市藝文二街８８號7樓 | 3,870 萬 | 35.92 | 107.73 | 七層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-07 | 桃園縣桃園市藝文二街８８號二十一樓 | 4,135 萬 | 38.98 | 106.08 | 二十一層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 519 公尺）。 生活機能：最近超市「Jasons Market Place」 15 公尺、最近超商「全家便利商店」 41 公尺、最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 76 公尺、最近診所「鉑金美醫診所」 110 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-12 | 同德五街98號 | 1.74 億 | 84.4 | 228 | 店面 |
| 2019-02-12 | 同德五街96號 | 4,558 萬 | 35 | 137 | 店面 |
| 2016-04-18 | 同德五街100號 | 5,565 萬 | 140 | 71 | 店面 |
| 2014-02-10 | 藝文二街80號 | 4,648 萬 | 35.6 | 131 | 住宅大樓 |
| 2014-01-07 | 藝文二街80號 | 4,386 萬 | 35.4 | 124 | 住宅大樓 |
| 2014-01-24 | 藝文二街80號 | 7,840 萬 | 41.3 | 190 | 住宅大樓 |
| 2014-06-12 | 藝文二街80號 | 4,750 萬 | 37.7 | 126 | 住宅大樓 |
| 2015-12-18 | 藝文二街80號 | 3,880 萬 | 35 | 111 | 住宅大樓 |
| 2016-07-09 | 藝文二街80號 | 3,946 萬 | 33.3 | 119 | 住宅大樓 |
| 2016-08-12 | 藝文二街80號 | 4,060 萬 | 32.5 | 125 | 住宅大樓 |
| 2016-10-18 | 藝文二街80號 | 3,960 萬 | 33.4 | 119 | 住宅大樓 |
| 2017-03-26 | 藝文二街80號 | 3,998 萬 | 32.2 | 124 | 住宅大樓 |
| 2017-06-20 | 藝文二街80號 | 3,998 萬 | 30.5 | 131 | 住宅大樓 |
| 2017-04-20 | 藝文二街80號 | 3,876 萬 | 31.3 | 124 | 住宅大樓 |
| 2017-07-24 | 藝文二街80號 | 4,255 萬 | 32.3 | 132 | 住宅大樓 |
| 2017-11-09 | 藝文二街80號 | 3,960 萬 | 33.4 | 119 | 住宅大樓 |
| 2017-11-05 | 藝文二街80號 | 3,920 萬 | 33.1 | 119 | 住宅大樓 |
| 2017-10-31 | 藝文二街80號 | 3,936 萬 | 33.2 | 119 | 住宅大樓 |
| 2019-04-30 | 藝文二街80號 | 3,845 萬 | 31 | 124 | 住宅大樓 |
| 2019-07-24 | 藝文二街80號 | 3,990 萬 | 32.2 | 124 | 住宅大樓 |
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華爾道夫實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「華爾道夫」本社區實價登錄單價中位約 35.7 萬/坪，多數落在 33–39 萬/坪，總價中位約 3,839 萬，共 21 筆成交。
華爾道夫和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華爾道夫 比 桃園區 整體高約 49%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 華爾道夫 的周邊生活機能與環境風險?
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