黃金城
桃園市桃園區・社區。桃園區樹仁二街176號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
黃金城 行情解讀
桃園市桃園區的「黃金城」位於 桃園區樹仁二街176號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.8 萬/坪，多數成交落在 11 到 18 萬/坪之間，總價中位約 268 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 黃金城 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 17%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鳳鳴變電所(D/S)（變電所，約 639 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 38 公尺、最近公園「大林公園」 114 公尺、最近停車場「大豐停車場」 292 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 343 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-09 | 樹仁二街34號 | 240 萬 | 14.3 | 17 | 住宅大樓 |
| 2017-06-06 | 樹仁二街34號 | 268 萬 | 15.9 | 17 | 套房 |
| 2020-02-14 | 樹仁二街34號 | 262 萬 | 15.6 | 17 | 華廈 |
| 2021-01-19 | 樹仁二街34號 | 170 萬 | 10.1 | 17 | 華廈 |
| 2018-02-09 | 樹仁二街36號 | 200 萬 | 11.9 | 17 | 華廈 |
| 2020-06-18 | 樹仁二街36號 | 200 萬 | 11.9 | 17 | 華廈 |
| 2024-04-07 | 樹仁二街32號 | 378 萬 | 21 | 18 | 華廈 |
| 2017-11-22 | 樹仁二街32號 | 216 萬 | 12 | 18 | 華廈 |
| 2023-04-01 | 樹仁二街32號 | 380 萬 | 21.1 | 18 | 華廈 |
| 2015-01-19 | 樹仁二街38號 | 215 萬 | 12.8 | 17 | 華廈 |
| 2015-02-02 | 樹仁二街38號 | 280 萬 | 16.6 | 17 | 華廈 |
| 2016-07-23 | 樹仁二街38號 | 230 萬 | 13.7 | 17 | 華廈 |
| 2018-11-14 | 樹仁二街38號 | 250 萬 | 14.9 | 17 | 套房 |
| 2013-04-03 | 樹仁二街40號 | 270 萬 | 8.3 | 33 | 華廈 |
| 2015-06-11 | 樹仁二街40號 | 366 萬 | 11.2 | 33 | 華廈 |
| 2018-10-07 | 樹仁二街40號 | 915 萬 | 16.6 | 55 | 店面 |
| 2019-05-07 | 樹仁二街40號 | 392 萬 | 12 | 33 | 華廈 |
| 2024-02-01 | 桃鶯路296巷30號 | 650 萬 | 17.8 | 36 | 華廈 |
| 2015-04-25 | 桃鶯路296巷30號 | 530 萬 | 13.9 | 38 | 華廈 |
| 2015-11-28 | 樹仁二街30號 | 150 萬 | 9.5 | 16 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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黃金城實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「黃金城」周邊實價登錄單價中位約 19.8 萬/坪，多數落在 11–18 萬/坪，總價中位約 268 萬，共 1,706 筆成交。
黃金城和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，黃金城 比 桃園區 整體低約 17%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 黃金城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 黃金城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。