振翔富裔
桃園市楊梅區・社區。楊梅區金龍一路30號10樓。以下為本社區（桃園市楊梅區金龍一路30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
振翔富裔 行情解讀
桃園市楊梅區的「振翔富裔」位於 楊梅區金龍一路30號10樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.5 萬/坪，多數成交落在 15 到 17 萬/坪之間，總價中位約 735 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 振翔富裔 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 8%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.5 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區金龍一路30號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-19 | 金龍一路３０號八樓 | 955 萬 | 20.16 | 48.66 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-10 | 金龍一路３０號二樓 | 725 萬 | 18.62 | 38.94 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-31 | 金龍一路３０號十五樓 | 830 萬 | 17.19 | 48.66 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-21 | 金龍一路３０號十三樓 | 723 萬 | 15.04 | 48.66 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-30 | 金龍一路３０號十一樓 | 660 萬 | 16.32 | 40.43 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-26 | 金龍一路３０號五樓 | 765 萬 | 15.58 | 48.66 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-24 | 金龍一路３０號三樓 | 700 萬 | 14.47 | 48.66 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-27 | 金龍一路３０號十四樓 | 723 萬 | 15.04 | 48.66 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-26 | 金龍一路３０號四樓 | 719 萬 | 14.44 | 48.66 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-26 | 金龍一路３０號十二樓 | 735 萬 | 15.33 | 48.66 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-26 | 金龍一路３０號九樓 | 757 萬 | 15.38 | 48.66 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-26 | 金龍一路３０號六樓 | 743 萬 | 15.53 | 48.66 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-20 | 金龍一路３０號七樓 | 735 萬 | 15.33 | 48.66 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-12 | 金龍一路３０號十樓 | 770 萬 | 16.2 | 48.66 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 325 公尺）、墓地（墓地，約 651 公尺）、埔心市場（市場，約 664 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 47 公尺、最近停車場「RIGHT PARKING 埔心停車場」 55 公尺、最近學校「四維國小」 120 公尺、最近公園「埔心公園」 130 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-27 | 金龍一路20號 | 553 萬 | 18 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-01-30 | 金龍一路20號 | 472 萬 | 15.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-12-04 | 金龍一路20號 | 760 萬 | 20.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 金龍一路20號 | 575 萬 | 18.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 金龍一路20號 | 568 萬 | 19 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 金龍一路20號 | 650 萬 | 16.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-03-21 | 金龍一路20號 | 595 萬 | 19.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-03-21 | 金龍一路20號 | 577 萬 | 18.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-02-06 | 金龍一路20號 | 485 萬 | 15.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-01-30 | 金龍一路20號 | 475 萬 | 15.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-01-31 | 金龍一路20號 | 470 萬 | 15.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-12-25 | 金龍一路20號 | 480 萬 | 15.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-12-20 | 金龍一路20號 | 575 萬 | 15.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-08-06 | 金龍一路20號 | 575 萬 | 15 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-12-20 | 金龍一路36號 | 583 萬 | 14.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-12-19 | 金龍一路36號 | 790 萬 | 20.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-07-04 | 金龍一路36號 | 570 萬 | 17.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-03-28 | 金龍一路36號 | 538 萬 | 16.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-01-24 | 金龍一路36號 | 470 萬 | 14.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-12-27 | 金龍一路36號 | 595 萬 | 15.2 | 40 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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振翔富裔實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「振翔富裔」本社區實價登錄單價中位約 15.5 萬/坪，多數落在 15–17 萬/坪，總價中位約 735 萬，共 14 筆成交。
振翔富裔和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，振翔富裔 比 楊梅區 整體高約 8%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 振翔富裔 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 振翔富裔 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。