新加州
桃園市楊梅區・社區。楊梅區新農街二段229號。以下為本社區（桃園市楊梅區新農街二段229號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新加州 行情解讀
桃園市楊梅區的「新加州」位於 楊梅區新農街二段229號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40 萬/坪，總價中位約 1,099 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新加州 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 178%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區新農街二段229號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-16 | 新農街二段２２９號 | 1,099 萬 | 40.01 | 31.91 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 埔心站 加油站（加油站，約 272 公尺）、埔心站 加油站（加油站，約 272 公尺）、墓地（墓地，約 304 公尺）。 生活機能：最近公園「頭重溪公園」 109 公尺、最近超商「7-Eleven」 221 公尺、最近學校「瑞梅國小」 221 公尺、最近停車場「楊梅區三元公有停車場」 306 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-16 | 新農街二段229號 | 1,099 萬 | 40 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-11-13 | 新農街二段231號 | 1,119 萬 | 40 | 28 | 住宅大樓 |
| 2023-10-30 | 新農街二段231號 | 1,235 萬 | 26.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-08-21 | 新農街二段231號 | 1,344 萬 | 25.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-07-24 | 新農街二段231號 | 1,373 萬 | 25.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-07-14 | 新農街二段231號 | 1,238 萬 | 26.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-06-19 | 新農街二段231號 | 1,268 萬 | 26.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-04-27 | 新農街二段231號 | 1,250 萬 | 26.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-04-24 | 新農街二段231號 | 1,360 萬 | 26.3 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-03-13 | 新農街二段231號 | 1,372 萬 | 26.6 | 58 | 住宅大樓 |
| 2022-09-13 | 新農街二段231號 | 1,255 萬 | 26.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2022-08-30 | 新農街二段231號 | 1,245 萬 | 26.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-03-20 | 新農街二段231號 | 1,245 萬 | 26.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2025-10-24 | 新農街二段231號 | 1,480 萬 | 25.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-10-02 | 新農街二段233號 | 1,120 萬 | 40 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-10-09 | 新農街二段233號 | 1,245 萬 | 26.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-08-28 | 新農街二段233號 | 1,265 萬 | 26.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-07-13 | 新農街二段233號 | 1,393 萬 | 26.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-07-17 | 新農街二段233號 | 1,358 萬 | 25.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-07-17 | 新農街二段233號 | 1,383 萬 | 26.3 | 58 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新加州實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「新加州」本社區實價登錄單價中位約 40 萬/坪，總價中位約 1,099 萬，共 1 筆成交。
新加州和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新加州 比 楊梅區 整體高約 178%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新加州 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新加州 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。