新梅一品NO2

Q: 新梅一品NO2和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新梅一品NO2 比 楊梅區 整體高約 72%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 新梅一品NO2 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新梅一品NO2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市楊梅區・社區。楊梅區新梅六街113號。以下為本社區（桃園市楊梅區新梅六街113號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市楊梅區

門牌地址楊梅區新梅六街113號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新梅一品NO2 行情解讀

桃園市楊梅區的「新梅一品NO2」位於楊梅區新梅六街113號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.7 萬/坪，總價中位約 1,730 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把新梅一品NO2 放到整個楊梅區來看，它的單價中位比楊梅區整體高約 72%（楊梅區整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市楊梅區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 24.7 萬/坪

門牌桃園市楊梅區新梅六街113號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2021-10-30	新梅六街１１３號	1,730 萬	24.66	70.15	全/四層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大成公有零售市場（市場，約 474 公尺）、墓地（墓地，約 564 公尺）、墓地（墓地，約 566 公尺）。生活機能：最近超商「萊爾富」 140 公尺、最近車站「楊梅」 168 公尺、最近停車場「大成寄車處」 288 公尺、最近公園「新梅公園」 321 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 22.6 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2021-10-30	新梅六街113號	1,730 萬	24.7	70	透天
2021-09-03	新梅六街111號	1,700 萬	24.2	70	透天
2021-11-05	新梅六街117號	1,830 萬	24.7	74	透天
2020-11-17	新梅六街119號	1,800 萬	23.1	78	透天
2020-08-11	新梅六街115號	1,880 萬	24.5	77	透天
2020-07-23	新梅六街105號	1,850 萬	23.5	79	透天
2021-08-21	新梅六街107號	1,700 萬	24.2	70	透天
2021-09-14	新梅六街109號	1,700 萬	24.2	70	透天
2020-10-20	新梅六街103號	1,800 萬	24.3	74	透天
2021-09-14	新梅六街101號	1,820 萬	23.9	76	透天
2019-12-23	新梅六街99號	1,650 萬	21.5	77	透天
2020-01-01	新梅六街93號	1,530 萬	21.2	72	透天
2019-07-11	新梅六街91號	1,550 萬	21.4	72	透天
2020-01-02	新梅六街97號	1,660 萬	22.7	73	透天
2018-07-17	新梅六街95號	1,720 萬	22.7	76	透天
2020-05-09	新梅六街85號	1,730 萬	22.3	78	透天
2017-09-03	新梅六街92號	760 萬	13.6	56	透天
2020-02-20	新梅六街87號	1,530 萬	21.2	72	透天
2020-03-07	新梅六街89號	1,530 萬	21.2	72	透天
2020-01-16	新梅六街83號	1,700 萬	23.2	73	透天