日光郡D棟
桃園市楊梅區・社區。楊梅區新成路55-2號。以下為本社區（桃園市楊梅區新成路55之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
日光郡D棟 行情解讀
桃園市楊梅區的「日光郡D棟」位於 楊梅區新成路55-2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.3 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 日光郡D棟 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 69%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.3 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區新成路55之2號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 新成路５５之１號 | 1,300 萬 | 24.29 | 53.51 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2014-11-10 | 桃園縣楊梅市新成路５５之２號 | 1,000 萬 | 16.7 | 59.9 | 全/二層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大成公有零售市場（市場，約 202 公尺）、楊梅區公有第二市場（市場，約 358 公尺）、楊梅區公有第一市場（市場，約 415 公尺）。 生活機能：最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 28 公尺、最近診所「維蓮診所」 42 公尺、最近超商「7-Eleven」 63 公尺、最近超市「全聯福利中心」 120 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-13 | 新成路119號 | 2,800 萬 | 96.4 | 29 | 透天 |
| 2020-05-04 | 新成路129號 | 550 萬 | 11.4 | 48 | 透天 |
| 2019-07-18 | 新成路130號 | 1,500 萬 | 19.3 | 78 | 透天 |
| 2021-03-19 | 大平街21號 | 600 萬 | 39.4 | 15 | 透天 |
| 2021-01-12 | 大平街22號 | 650 萬 | 34.4 | 19 | 透天 |
| 2023-08-25 | 大平街37巷3號 | 400 萬 | 10.7 | 37 | 透天 |
| 2021-03-19 | 大平街37巷1號 | 620 萬 | 17 | 36 | 透天 |
| 2024-03-14 | 新成路85號 | 1,466 萬 | 44.2 | 33 | 透天 |
| 2021-07-05 | 新成路151號 | 3,200 萬 | 39.3 | 81 | 透天 |
| 2024-04-22 | 新成路94巷2號 | 1,070 萬 | 35 | 31 | 透天 |
| 2025-05-22 | 新成路81號 | 1,500 萬 | 20.5 | 73 | 透天 |
| 2022-10-13 | 新成路156巷4號 | 720 萬 | 27.8 | 26 | 透天 |
| 2022-09-05 | 新成路156巷4號 | 250 萬 | 19.3 | 13 | 透天 |
| 2023-11-10 | 新成路79號 | 2,400 萬 | 38.4 | 63 | 透天 |
| 2021-02-05 | 新成路157號 | 3,000 萬 | 52.4 | 57 | 透天 |
| 2018-04-09 | 大平街1巷3號 | 220 萬 | 5 | 44 | 透天 |
| 2024-03-09 | 大平街18巷19號 | 468 萬 | 24.4 | 19 | 公寓 |
| 2023-02-23 | 大平街18巷17號 | 365 萬 | 19 | 19 | 公寓 |
| 2017-02-16 | 大平街18巷9號 | 650 萬 | 13.9 | 47 | 透天 |
| 2016-12-12 | 大平街18巷7號 | 400 萬 | 8 | 50 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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日光郡D棟實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「日光郡D棟」本社區實價登錄單價中位約 24.3 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 2 筆成交。
日光郡D棟和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日光郡D棟 比 楊梅區 整體高約 69%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 日光郡D棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日光郡D棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。