四季豆
桃園市龍潭區・社區。龍潭區民生路754號之1。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
四季豆 行情解讀
桃園市龍潭區的「四季豆」位於 龍潭區民生路754號之1。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 11.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 26 萬/坪之間，總價中位約 315 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 四季豆 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 29%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區上華段 違章工廠（違章工廠，約 506 公尺）、桃園市龍潭區上華段 違章工廠（違章工廠，約 647 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 657 公尺、最近公園「綠杉林公園」 939 公尺、最近超市「全聯福利中心」 1.0 公里、最近停車場「第一大客車停車區」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-13 | 民生路397號 | 4,477 萬 | 47.6 | 94 | 透天 |
| 2023-08-08 | 大順路425巷19號 | 3,300 萬 | 29.4 | 112 | 透天 |
| 2024-01-21 | 富華街三林段96巷8號 | 400 萬 | 12.5 | 32 | 公寓 |
| 2021-09-17 | 富華街三林段96巷8號 | 370 萬 | 11.6 | 32 | 公寓 |
| 2021-04-10 | 大順路425巷13號 | 2,750 萬 | 25.5 | 108 | 透天 |
| 2021-03-31 | 大順路425巷9號 | 2,825 萬 | 25.1 | 112 | 透天 |
| 2021-09-10 | 富華街三林段96巷6號 | 315 萬 | 11.1 | 28 | 公寓 |
| 2025-03-29 | 富華街三林段96巷6號 | 530 萬 | 18.7 | 28 | 公寓 |
| 2025-01-01 | 富華街三林段96巷4號 | 270 萬 | 10.1 | 27 | 公寓 |
| 2018-06-30 | 富華街三林段96巷4號 | 210 萬 | 7.9 | 27 | 公寓 |
| 2018-07-31 | 富華街三林段96巷4號 | 210 萬 | 7.9 | 27 | 公寓 |
| 2022-01-09 | 富華街三林段96巷4號 | 270 萬 | 10.1 | 27 | 公寓 |
| 2021-12-31 | 富華街三林段96巷4號 | 303 萬 | 11.4 | 27 | 華廈 |
| 2020-11-28 | 富華街三林段96巷9號 | 270 萬 | 8.4 | 32 | 公寓 |
| 2021-03-01 | 富華街三林段96巷9號 | 270 萬 | 8.4 | 32 | 公寓 |
| 2021-01-28 | 富華街三林段96巷7號 | 250 萬 | 8.8 | 28 | 公寓 |
| 2021-09-06 | 富華街三林段96巷7號 | 330 萬 | 11.6 | 28 | 公寓 |
| 2012-10-01 | 富華街三林段96巷2號 | 130 萬 | 3.6 | 36 | 公寓 |
| 2014-10-10 | 富華街三林段96巷2號 | 300 萬 | 8.3 | 36 | 公寓 |
| 2021-11-06 | 富華街三林段96巷2號 | 375 萬 | 10.4 | 36 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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四季豆實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「四季豆」周邊實價登錄單價中位約 11.4 萬/坪，多數落在 8–26 萬/坪，總價中位約 315 萬，共 83 筆成交。
四季豆和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，四季豆 比 龍潭區 整體低約 29%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 四季豆 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 四季豆 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。