龍潭寶第
桃園市龍潭區・社區。龍潭區富華街315巷6弄1號。以下為本社區（桃園市龍潭區富華街315巷6弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍潭寶第 行情解讀
桃園市龍潭區的「龍潭寶第」位於 龍潭區富華街315巷6弄1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 12 萬/坪之間，總價中位約 285 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 龍潭寶第 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 27%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.7 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區富華街315巷6弄1號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-09 | 富華街３１５巷６弄１號、富華街３１５巷６弄２號二樓 | 254 萬 | 11.7 | 21.72 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-20 | 富華街３１５巷６弄１號 | 130 萬 | 11.98 | 10.85 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-01 | 富華街３１５巷６弄１號 | 388 萬 | 11.09 | 34.99 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-24 | 富華街315巷6弄1號 | 310 萬 | 14.32 | 21.65 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-30 | 富華街３１５巷６弄１號 | 270 萬 | 11.72 | 23.03 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-19 | 富華街315巷6弄1號 | 350 萬 | 10.02 | 34.91 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-30 | 桃園縣龍潭鄉富華街３１５巷６弄１號 | 230 萬 | 9.99 | 23.03 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-11 | 桃園縣龍潭鄉富華街315巷6弄1號 | 285 萬 | 8.16 | 34.91 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區上華段 違章工廠（違章工廠，約 39 公尺）、桃園市龍潭區上華段 違章工廠（違章工廠，約 381 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 398 公尺、最近公園「綠杉林公園」 409 公尺、最近超市「全聯福利中心」 724 公尺、最近停車場「第一大客車停車區」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-30 | 富華街315巷6弄1號 | 230 萬 | 10 | 23 | 華廈 |
| 2013-09-11 | 富華街315巷6弄1號 | 285 萬 | 8.2 | 35 | 華廈 |
| 2015-09-19 | 富華街315巷6弄1號 | 350 萬 | 10 | 35 | 華廈 |
| 2015-09-30 | 富華街315巷6弄1號 | 270 萬 | 11.7 | 23 | 華廈 |
| 2015-10-24 | 富華街315巷6弄1號 | 310 萬 | 14.3 | 22 | 華廈 |
| 2015-12-01 | 富華街315巷6弄1號 | 388 萬 | 11.1 | 35 | 華廈 |
| 2018-03-20 | 富華街315巷6弄1號 | 130 萬 | 12 | 11 | 華廈 |
| 2018-11-09 | 富華街315巷6弄1號 | 254 萬 | 11.7 | 22 | 華廈 |
| 2016-11-04 | 富華街315巷6弄2號 | 206 萬 | 9.5 | 22 | 華廈 |
| 2017-08-11 | 富華街315巷6弄4號 | 330 萬 | 10.7 | 31 | 華廈 |
| 2020-03-16 | 富華街315巷6弄4號 | 288 萬 | 13.3 | 22 | 華廈 |
| 2022-01-21 | 富華街315巷6弄4號 | 380 萬 | 12.3 | 31 | 華廈 |
| 2013-07-25 | 富華街315巷6弄3號 | 200 萬 | 9.6 | 21 | 華廈 |
| 2015-06-17 | 富華街315巷6弄3號 | 200 萬 | 8.7 | 23 | 其他 |
| 2021-07-14 | 富華街315巷6弄3號 | 372 萬 | 11.6 | 32 | 華廈 |
| 2015-03-01 | 富華街315巷26弄2號 | 905 萬 | 10.4 | 87 | 透天 |
| 2019-12-25 | 富華街315巷6弄3之1號 | 100 萬 | 4.7 | 21 | 華廈 |
| 2020-12-20 | 富華街315巷6弄3之1號 | 367 萬 | 12.1 | 30 | 華廈 |
| 2015-11-18 | 富華街315巷26弄8號 | 500 萬 | 7.7 | 65 | 透天 |
| 2024-01-28 | 富華街315巷6弄5之1號 | 200 萬 | 9.5 | 21 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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龍潭寶第實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「龍潭寶第」本社區實價登錄單價中位約 11.7 萬/坪，多數落在 10–12 萬/坪，總價中位約 285 萬，共 8 筆成交。
龍潭寶第和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍潭寶第 比 龍潭區 整體低約 27%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 龍潭寶第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍潭寶第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。