喜林莊
桃園市龜山區・社區。龜山區幸美七街1號1樓。以下為本社區（桃園市龜山區幸美七街1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
喜林莊 行情解讀
桃園市龜山區的「喜林莊」位於 龜山區幸美七街1號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.3 萬/坪，總價中位約 520 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 喜林莊 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 41%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.3 萬/坪
門牌 桃園市龜山區幸美七街1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-28 | 幸美七街１號三樓 | 520 萬 | 14.26 | 36.46 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 嶺頂變電所（變電所，約 278 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 122 公尺、最近學校「福源國小」 678 公尺、最近停車場「壽山巖臨時停車場」 854 公尺、最近銀行「鳳山區農會」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-28 | 幸美七街39號 | 292 萬 | 9.8 | 30 | 公寓 |
| 2014-06-25 | 幸美七街37號 | 290 萬 | 9.7 | 30 | 公寓 |
| 2015-08-13 | 幸美七街37號 | 340 萬 | 11.3 | 30 | 公寓 |
| 2014-10-28 | 幸美七街35號 | 280 萬 | 9.3 | 30 | 公寓 |
| 2014-11-14 | 幸美七街35號 | 366 萬 | 12.2 | 30 | 公寓 |
| 2022-04-16 | 幸美七街35號 | 400 萬 | 13.4 | 30 | 公寓 |
| 2012-10-11 | 幸美七街38號 | 260 萬 | 7.2 | 36 | 公寓 |
| 2021-10-25 | 幸美七街38號 | 428 萬 | 11.8 | 36 | 公寓 |
| 2024-06-06 | 幸美七街33號 | 430 萬 | 14.4 | 30 | 公寓 |
| 2014-10-29 | 幸美七街33號 | 298 萬 | 10 | 30 | 公寓 |
| 2014-04-10 | 幸美七街36號 | 310 萬 | 8.6 | 36 | 公寓 |
| 2016-01-21 | 幸美七街36號 | 520 萬 | 14.5 | 36 | 公寓 |
| 2016-11-01 | 幸美七街36號 | 400 萬 | 11.1 | 36 | 公寓 |
| 2019-09-15 | 幸美七街36號 | 480 萬 | 13.3 | 36 | 公寓 |
| 2024-08-08 | 幸美七街31號 | 868 萬 | 20 | 44 | 公寓 |
| 2012-07-30 | 幸美七街31號 | 130 萬 | 4.4 | 30 | 公寓 |
| 2016-04-25 | 幸美七街31號 | 250 萬 | 8.4 | 30 | 公寓 |
| 2013-08-05 | 幸美七街40號 | 293 萬 | 10.1 | 29 | 公寓 |
| 2019-05-15 | 幸美七街40號 | 310 萬 | 10.7 | 29 | 公寓 |
| 2020-07-30 | 幸美九街52號 | 325 萬 | 11.1 | 29 | 公寓 |
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喜林莊實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「喜林莊」本社區實價登錄單價中位約 14.3 萬/坪，總價中位約 520 萬，共 1 筆成交。
喜林莊和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，喜林莊 比 龜山區 整體低約 41%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 喜林莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 喜林莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。