中山金澤
臺北市中山區・社區。臺北市中山區民權東路一段65號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中山金澤 行情解讀
臺北市中山區的「中山金澤」位於 臺北市中山區民權東路一段65號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 71.9 萬/坪，多數成交落在 61 到 90 萬/坪之間，總價中位約 1,925 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中山金澤 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中山金澤屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 晴光市場（市場，約 224 公尺）、農安變電所（變電所，約 324 公尺）、金萬萬商店街（市場，約 363 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 79 公尺、最近停車場「台灣聯通停車場」 91 公尺、最近診所「禾康診所」 97 公尺、最近公園「新興公園」 110 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 71.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-03 | 民權東路一段60號 | 1,163 萬 | 47 | 25 | 透天 |
| 2021-11-30 | 民權東路一段64號 | 1.42 億 | 116 | 123 | 透天 |
| 2020-09-03 | 民權東路一段38巷1弄11號 | 2,200 萬 | 35.8 | 61 | 公寓 |
| 2015-10-19 | 民權東路一段58巷7號 | 2,281 萬 | 66.1 | 35 | 華廈 |
| 2015-10-19 | 民權東路一段58巷7號 | 2,219 萬 | 75 | 30 | 華廈 |
| 2015-10-19 | 民權東路一段58巷7號 | 2,215 萬 | 74.9 | 30 | 華廈 |
| 2015-11-18 | 民權東路一段58巷7號 | 1,798 萬 | 63 | 29 | 華廈 |
| 2015-11-18 | 民權東路一段58巷7號 | 1,901 萬 | 68 | 32 | 套房 |
| 2015-11-18 | 民權東路一段58巷7號 | 1,471 萬 | 71.3 | 21 | 套房 |
| 2015-11-18 | 民權東路一段58巷7號 | 1,925 萬 | 67.9 | 31 | 套房 |
| 2015-11-18 | 民權東路一段58巷7號 | 1,995 萬 | 65.9 | 34 | 華廈 |
| 2019-07-25 | 民權東路一段58巷7號 | 1,760 萬 | 61.6 | 29 | 華廈 |
| 2019-10-07 | 民權東路一段58巷7號 | 1,668 萬 | 52.6 | 32 | 套房 |
| 2020-02-24 | 民權東路一段58巷7號 | 1,950 萬 | 60.8 | 36 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 民權東路一段58巷7號 | 2,150 萬 | 76.8 | 28 | 華廈 |
| 2023-10-12 | 民權東路一段58巷7號 | 2,800 萬 | 88.3 | 32 | 華廈 |
| 2026-04-08 | 民權東路一段58巷7號 | 284 萬 | 89.6 | 3 | 華廈 |
| 2026-04-08 | 民權東路一段58巷7號 | 1,278 萬 | 89.6 | 14 | 華廈 |
| 2023-07-26 | 民權東路一段68號 | 1,500 萬 | 60.9 | 25 | 華廈 |
| 2022-09-07 | 民權東路一段58巷10號 | 1,400 萬 | 67.8 | 21 | 公寓 |
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中山金澤實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「中山金澤」周邊實價登錄單價中位約 71.9 萬/坪，多數落在 61–90 萬/坪，總價中位約 1,925 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
中山金澤和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山金澤 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中山金澤屋齡多久?買前要注意什麼?
中山金澤屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中山金澤 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山金澤 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。